翰香苑十余预约客户拨打本报新闻热线：我们两年前和开发商签订了《翰香苑（暂定名）商品房预约书》，现在房子总算要开始卖了，但我们听说开发商要把房价提高，难道以前预约的价格就不算数了吗？
    记者蒋继斌：3420元/平方米！这是位于镇安街的翰香苑两年前预约的价格，而如今这一带商品房的价格已经翻了一番。致电本报的十余名读者在2002年3月与中特置业有限公司签订了商品房预约书，预定了当时还未建成的翰香苑住宅。看着房价这两年一路猛涨，他们原本也是心中暗喜，但最近有两个传闻让他们坐不住了。一个传闻是开发商打算单方面毁约，把房子卖给别人；另一个是以前预约的价格不算数了，开发商将提高房价。
    记者电话采访了正在外地的中特置业的一名张姓副总经理。对于“开发商打算把房子卖给别人”的传闻，他答复“根本没有这回事。”而对于房价问题，他表示公司正在协商，是否按照预约书上的价格销售，目前还没有定论。不过他表示，公司肯定会优先把房子卖给预约客户，而且一定会让利给他们。
    预约书到底有没有合同效力？市建委房交处有关人员介绍，商品房预约书中如果有房屋面积、位置等基本要素，可以视作合同，具有合同的效力。如果签订双方有人单方面毁约，另一方可起诉到法院，由法院进行裁决。

编辑： 王定焕

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