东南商报讯（记者许玉芬）记者昨天从市法制办获悉，目前《宁波市物业管理条例（草案）》正在网上征求意见，市民可以登录宁波市人民政府网站（www.ningbo.gov.cn）或者宁波市法制信息网（www.nbfzb.gov.cn），发表自己的意见和建议。
    物业收费问题一直是物业投诉中的热点问题。据了解，《条例（草案）》明确了物业收费遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则，并在合同中约定；明确了空关房全额交纳物业费原则；建立财务公开原则；建立对不缴清物业费的房屋不予办理产权转移手续的制约制度；明确了供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视不得强行令物业企业代收费。另外还规定，共用部位、共用设施设备的有偿经营必须征得相关业主、业主大会、物业企业同意后，按照规定办理有关手续；除了必要的管理成本开支外，收益主要用于补充维修资金。
    《条例（草案）》还对前期物业管理，物业管理招投标，房屋预（销）售时对业主利益的维护，物业企业在物业验收工作中的相应地位，物业的使用与维护，用房、经费的配置，房屋维修，法律责任等作出了详细的规定。

编辑： 王定焕

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