“常青晓筑”将陷管理真空？-新闻中心-中国宁波网

    □记者吴震宁
    宁波晚报讯江北爱心家政将于本月底退出“常青晓筑”单身公寓大楼管理的紧急通知，自本月6日在该公寓电梯口张贴至今已二十多天了。住户们眼看着电梯、水泵、公用照明等设施即将被停，却苦于无从着手，只好找到本报寻求帮助。
    退出的通知
    昨天，在江南路26号常青晓筑的一楼电梯口，记者见到了这份通知。通知说，爱心家政接受各业主委托管理大楼的协议，至今年9月已经到期。而在过去的一年中，该楼的部分业主一直拖欠管理费用，爱心家政长期处于亏损经营，因此做出了在本月底退出该大楼管理的决定。通知除建议各业主互相转告、成立业主委员会外，还指出如本月底前仍无人接手管理，包括电梯、水泵、公用照明等设施将因无人支付费用而自动停止。
    揪心的住户
    进出大楼的一些住户看到通知都会不约而同地发出感叹：“真的不知道该怎么办？”业主姚先生在8楼有一套34平方米的住房，他每个月都会支付给爱心家政55元的管理费。“这里前后就这么一幢孤零零的居民楼，要是楼下没有了保安，楼道没人保洁，电梯也没人维护，真不敢想会乱成什么样子。”姚先生说，“这里的很多住户是租房子的，而且有几户还空置着，要我们成立业主委员会，谈何容易。”
    无奈的“物业”
    记者联系到了负责大楼综合服务管理的爱心家政林女士。她告诉记者，爱心家政只是受常青晓筑各名业主的委托，帮他们找了门卫和保洁员，并代为收付公共设施的运行费用，他们并不是真正意义上的物业管理公司。“委托协议到今年9月19日就到期了，而且至今还有14户业主没有交付综合服务费，爱心家政长期处于亏损经营状态，我们实在承受不了了。”林女士说。物业办支招
    记者就此咨询了江东区物业管理办公室。江东区物业办的一位负责同志表示，爱心家政的退出应该是合理也合法的。业主们应尽快把这个情况跟开发商反映，开发商有义务为业主解决这个问题。开发商可以在业主同意的情况下，再找委托单位来管理这幢大楼，或者与区物业办协商，由物业办来安排物业公司进驻常青晓筑。
    中介已介入
    记者随即又把这一情况告诉了部分业主，他们表示，虽然真正的开发商是谁，自己也搞不清，但似乎常青晓筑所有楼房都是经家园房产之手卖出的。记者联系了家园房产，一位姓姚的经理在得知后表示爱心家政确实在这个委托项目中亏了不少钱。“我们也不想看到常青晓筑无人管理的一幕，我们会尽快与开发商取得联系，并争取在区物业办的指导下，在常青晓筑引进物业管理公司。”