面积没小空间“缩水”了-新闻中心-中国宁波网

    □记者杨静雅梅薇
    宁波晚报讯买来6米多高的店面房，盘算着将房子隔成两层再出租。但等拿到房子钥匙时却发现，房子的尾部被开发商割去了宽度和高度各约两米的一大块，在另一面开了一个门，成了别人家的车棚。房子面积虽没少，但空间却大大“缩水”了。日前，在北仑明港公寓购置店面房的十多名客户遇到了这样的烦心事。
    据购房者之一的陆先生介绍，他于上半年购进了三间店面房，面积约120平方米，每平方米1.68万元。当时售楼小姐告诉他房高6.3米，他觉得可以隔成两层。在正式签购房合同那天，房产公司业务员说他签好字的合同要拿到北仑房管处去备案，让他一个月后再来拿合同。一个月后，当他拿到购房合同时，发现房产公司在合同的最后一页新贴上了两张店面房的平面图。图纸显示，店面房后半部分有大块空间被分割出去了。他当时就向房产公司业务员表示抗议，业务员称公司会将这部分的价钱减半收取的。前几天，房产公司通知他去领房子钥匙，并要他全额付款。而另一客户所拿到的购房合同上，根本就没有附加图纸，拿到房子时才发现房子空间被分割出去了一部分。
    近日，记者来到明港公寓，发现约有20多间店面房的后半部分被割去了一大块，整个房子呈阶梯状。记者绕进小区里面，发现被分割出去的部分正好是另外一户人家的车棚。之后，记者来到明港公寓售楼处，该公司销售部经理让售楼小姐捎话给记者，说公司是按合同办事的，如果客户有意见，请他们打官司去好了。
    随后，记者来到北仑房管处。据主管房产合同备案的缪定信先生介绍，在北仑区已经发生过好几起类似的房子空间“缩水”的事了，这种事“合法不合理”，处理起来很棘手。说其“合法”，是因为这类店面房高度都在5至6米以上，即使下半部分被分割走了2米高的一个车棚，车棚顶部到店面房的顶部也还有至少3米；而按国家规定，房子高度超过2.2米就可以算面积了。但好好的一间房子被分割去一部分，这事落在谁头上，谁都不服气，毕竟房子有一部分变矮了，本来可以隔两层的房子在这个部位只能当一层使用了。他个人认为，这部分面积是可以计算的，但价格应比其他部位低一点。
    “大家在买店面房时，一定要看清合同，要求房产商在合同上写清房子的高度，以免吃哑巴亏。如果明港公寓的客户在合同中和房产商约定了房子的高度，这就是房产公司违约了。”缪定信说。
    据了解，徐先生等几户人家认为房产公司在售楼时应该告知他们店面房内的这一反常情况，而且不该在他们签了合同后，再将图纸附在合同里，这种没有客户签名的附件是没有法律效力的，他们准备向法院起诉。