中国宁波网讯(记者程旭辉通讯员邵建宁)受国家宏观调控影响而“冰冻”了三个月之久的甬城楼市，终于在上个月开始显露“解冻”迹象。昨日，市房地产交易中心发布8月市六区住房成交价格指数报告，统计显示上个月商品房、二手房成交量均双双上升，老三区商品房销售总量更是比7月增加了近3倍。

　　据市房地产交易中心统计，上个月市六区商品住房销售量为997套，比7月增加了482套。其中，市三区商品住房成交361套，比创出近两年商品房成交量最低的7月增加了236套。

　　事实上，8月开盘的几个楼盘也均反映最近销售形势趋旺。不过出于谨慎，新开的大部分楼盘都采用了分期销售的策略。业内人士认为，首期房源“试水”市场后取得良好的销售业绩，并不表明接下来的销售肯定能取得同样的效果。宁波中原地产分析说，一般新开楼盘15%—20%左右的成交量多为前期积累客户，而在30%—60%时，会遇到惯常的滞销期。

　　市房地产交易中心数据表明，8月市六区二手住房共成交871套，比7月增加144套。其中，市三区二手房成交588套，比7月增加87套。记者从21世纪立得、南天等大型中介了解到，从上个月起，二手房成交便开始递增。截至昨天，21世纪立得已成交210套，南天方面称，本月前20天的成交量已比上个月同期超出20%。据21世纪立得有关负责人估计，9月二手房成交量可能恢复到今年三四月时的75%左右。

　　不过，市房地产交易中心分析认为，目前二手房交易量仍处于较低的水平，上个月市三区二手住房日均交易受理26.3件，虽比7月增加4.1件，但总交易量仅为去年平均水平的45%不到。

　　据市房地产交易中心统计，上月市三区二手住房均价为每平方米5533.55元，与7月基本持平。