记者屠传宏通讯员王颖

　　中国宁波网讯 江北区孔浦街道内的不少老小区一直没有规范的物业管理，物业管理企业大多见难而退。孔浦街道将一批原本就要靠政府扶助安排在公益性岗位的下岗失业人员组织起来，成立了一个非赢利性的“绿梅物业管理服务部”，这些领着公益性岗位工资的“物业管理人员”正用踏实的服务赢来老小区居民的信赖和欢迎。孔浦街道的这一探索之举显现出了“一举两得”的良好社会效益。

　　昨天，记者走访了该街道白杨社区内的华业大厦。据居民们反映，华业大厦因设计不合理、管理不善等问题，一度成为“烂摊子”。后来，没有一家物业公司敢接手管理，不少业主无奈转让、出租这里的房子而移居他处，目前居民多为外来的务工、经商人员。孔浦街道为彻底改变华业大厦的脏乱差面貌，今年6月，安排14位原本在公益性岗位上的工作人员作为“物业管理人员”进驻到华业大厦，“绿梅物业管理服务部华业管理处”宣告成立。以53岁的杨胜浩师傅为领头人的这14位“物业管理人员”为居民着想，为居民办实事，大厦内外环境逐渐得到改变。

　　在该街道绿梅社区的莲荷小区，记者了解到这里也有一批领着公益性岗位工资的“物业管理人员”。领头人是海洋渔业总公司的下岗失业人员徐兴国师傅，他曾是公司里的老先进，干物业管理这一行后尽心尽责。在街道资金补贴的支持下，居民们每月只要支付0.15元/平方米的费用就可享受到较为完善的服务，整个管理机制已步入规范，目前小区居民100%的缴费率应该能比较真实地反映出居民的满意度。

　　孔浦街道有关负责人向记者介绍，整个街道需要政府扶助安排在公益性岗位的下岗失业人员有277人，其中174人现在都已被安排到“绿梅物业管理服务部”了。华业大厦、莲荷小区专门设立了物业管理处，而其它无规范化物业管理的小区也都有了固定的分别从事保洁护绿、杀虫消毒、下水道疏通等工作的队伍。街道对这批“物业管理人员”均开展就业培训，物业管理、管道检修等课程，已让其中60%以上人员掌握了物业管理初级理论与实用技能。今后，街道还将多方面地帮助“绿梅物业管理服务部”更规范运作，争取再就业人员和老小区居民双满意。