王人扬程旭辉

　　中国宁波网讯 近年来，伴随着房地产业的高速发展，房屋安全问题日益受到市民重视。据统计，从2003年至今年8月份，市三区共鉴定了1269幢房屋，月均鉴定近40幢。

　　房子和人一样，使用时间一长或者受到外力损害，就有可能出现损伤甚至成为危房。那么，市民如果发现房屋受损，该找谁来鉴定呢？根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》的规定，房屋所有人或其他利害关系人(如建设单位、损坏肇事人等)可以向市房屋安全鉴定办公室提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。

　　据悉，市房屋安全鉴定办公室受理鉴定的房屋范围包括：超过合理使用年限的房屋；学校、营业性娱乐、餐饮场所使用5年未作鉴定的房屋；有危险症状的房屋；拟拆改主体结构，明显加大荷载，改变承重结构的房屋；拟改变使用性质的房屋；挤土桩施工，距最近桩基一倍半桩身长度范围内的非桩基础房屋；开挖深度大于三米的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的非桩基础房屋。

　　同时，市安鉴办还承担着市内大型公众活动场所、社会福利单位、学校的房屋安全鉴定工作，以及对房屋灾害事故如塌房事故或火灾进行技术鉴定。

　　此外，房屋所有人、使用人或其他责任人发现房屋有险情或对房屋安全有疑问的，也可以申请房屋安全鉴定。据介绍，近几年来，楼盘施工对周边房屋造成影响，是市民投诉的一大热点。为此，市安鉴办特别开展了工程施工对既有房屋影响的对比鉴定；同时实行鉴定预先通告制度，在对桩基及基坑开挖施工影响周边房屋进行安全鉴定时，事先通知住户鉴定的原因、时间等，并请当地街道、社区及物业公司一起参加，以提高安鉴工作透明度，使市民有充分的知情权。

　　目前，我市已建成房屋安全鉴定专家库，其中有外聘的不同专业专家有30个。今年，市安鉴办的2名高级工程师还被推荐进了全国房屋安全鉴定专家库。为了让市民及早得到房屋安全鉴定结果，市安鉴办还将房屋安全鉴定工作时限从原来的30个工作日缩短为20个工作日。