记者周琼通讯员易潇

　　中国宁波网讯 当初在购房合同上约定的19.8平方米车位，到交房时少了3.53平方米。如意金水湾业主陈先生以此为由，将宁波宁盛置业告上了法庭。昨天下午，鄞州法院开庭审理了此案。

　　【起诉】

　　原告陈先生向法院诉称，2003年10月11日，他与宁盛置业签订了一份《商品房买卖合同》，购买了如意金水湾25幢的一套住宅房和B-98号汽车位。根据合同，B-98号汽车位的面积为19.8平方米，陈先生于2004年年底前分两次付清了车位款。今年6月22日，当陈先生收到宁盛置业发来的交房通知书时，惊奇地发现，上面所写的车位面积变成了16.27平方米，和合同所约定的相差3.53平方米。为此，陈先生多次和宁盛置业进行交涉，要求对方赔偿相关房款3.4万余元，但对方没有同意他的退款要求。

　　【反诉】

　　在得知陈先生的起诉要求后，宁盛置业向法院提出了反诉，要求法院撤销当时双方所签订的《商品房买卖合同中》的第六条第三款。置业公司辩称，按照鄞州区的销售习惯，车位一向都是论只购买的，按他们当时所确定的销售价格，20平方米以下的车位一律卖10.5万元。在对车位进行分割时，他们是按照施工图上的轴线位置，合同上所约定的面积的测算也是据此而来，这份轴线图纸也曾得到陈先生的签字确认。2005年年初，置业公司才得知给停车位做产权证须以交警部门的划线为准，而交警部门划定的位置与他们并不一致。我国目前的法律法规和相关政策，对停车位的划线和面积测定均未有明文规定，因此，宁盛置业方认为按图纸轴线划分也是可行的。同时，置业公司认为，由于车位是论只计价，所以出现面积差异后，他们无需通知业主。

　　【焦点】

　　在昨天的法庭辩论上，双方争执的焦点集中在车位的计价方法上。陈先生的代理人认为，既然合同和交房通知书上都明确标注了车位面积，陈先生所购买的车位总价与面积当然息息相关。而置业公司的代理人却坚称，按照当地一向的销售习惯，车位都是论只购买，根本无计算面积之说。由于双方对轴线图纸和现场的不确定，主审法官决定重新调查后择日再审。

　　据记者了解，由于交警部门车位划定与开发商所供图纸情况不符，存在类似车位面积争议的并不止陈先生一人，目前该小区其他居民也向法院提起了相关诉讼。