本报记者刘波图

　　中国宁波网讯(记者周静通讯员邵建宁)根据宁波市房地产交易中心最新提供的数据显示，上个月宁波的房价表现出了令人惊讶的弹跳力，一手房与二手房的价格均呈现上涨，特别是一手房，上弹的幅度竟达近2000元。

　　商品房均价比9月涨1945元

　　10月份，市六区商品住宅房销售量为1221套，比上月减少1254套，其中北仑区销售67套，鄞州中心区575套，镇海区32套，商品住房每平方米平均售价为6565.46元，比9月上涨1945.93元。10月商品房均价出现大幅攀升的主要原因是北仑区低价拆迁安置房大幅减少，10月北仑区商品住宅房仅为9月的5.07%。从今年历月的数据来看，北仑区的成交情况对市六区的统计数字一直有着非常明显的影响。比如在9月份的统计中，市六区商品住房每平方米平均售价为4619.53元，比8月下降30.82元，“北仑区商品住宅房销售量大，且主要都是低价的拆迁安置房”就被认为是商品房均价依旧处在低位的主要原因。

　　四区领出7张预售许可证

　　上月市四区(海曙、江东，江北、鄞州中心区)共有金汇大厦、望悠大厦、丽园尚都、康桥风尚、紫郡小区一期、小城花园地下车库，华泰剑桥三期商业步行街7个商品房预售许可证领出。从市三区(海曙、江东，江北)商品房销售的地段分布来看，江东4类、江北5类都以超亿元的成交量分列市三区各地段商品住房销售量前两位，这两个地段的成交量占市三区商品住房市场成交量的51.43%。10月商品房销售量前10位的楼盘中，江东占4个，鄞州占3个、江北占2个、海曙占1个。

　　

　　六区二手房均价涨86.9元

　　二手房的成交价格也呈现上涨趋势。10月份宁波市六区二手住宅房共成交1062套，比上月增加1套，10月份二手住房平均价格为5142.03元，比9月上升86.9元。从市三区的二手房交易数据分析，二手住宅房均价为5651.95元，比上月增加62.25元。10月市三区二手住房日均成交44.17套，比9月增加12.85套，10月20日之前日均成交33.6套，之后，由于受个人所得税征收这一消息的影响，二手住房成交量出现较快放量，据统计，10月20日之后日均成交达57.38套，接近2004年平均水平。

　　交易集中在4000元~6000元

二手房交易量主要集中在4000元至6000元之间，该价位所占比重高达66.48%。从市三区二手房成交的地段分布来看，海曙1类、江东4类、海曙4类分列市三区各地段排行前3位，该3个地段二手房成交量总和占市三区二手房市场成交量总和的38.75%。