规划总平面图

　　中国宁波网讯(记者林伟)前天，宁波市秀水街历史街区详细规划接受会审。根据规划，秀水街区将被打造成姚江南岸传统居住特色街区。从前天开始，该规划在宁波规划网上公示，18日起城市展览馆也将同时公示。如果市民有什么建议或意见，可以向规划部门提出。

　　保留街区格局

　　展现历史特征

　　根据可考证的资料，秀水街区最早在宋代就开始形成。演变至今，目前的街区格局与现存的1924年的地图基本一致，从而保存了大量的历史变迁信息。根据规划，秀水街历史街区范围为南至苍水街，北临横河街，西起秀水街、永丰巷，东到大桥街，总用地面积5.73公顷。

　　秀水街历史街区规划将保护秀水街区与鼓楼街区、伏跗室永寿街区、月湖街区以及中山公园、姚江相通的历史格局，使之成为三江文化长廊向老城区辐射的重要节点；同时，保护历史街区原有传统民居和街巷肌理，展现宁波地区明-清-民国各时期传统居住建筑街区的历史特征，体现民间传统生活氛围和情趣，创造具有地域特色和深厚文化内涵的新社区生活。

　　还原历史风貌

　　划定保护范围

　　为整体保护秀水街历史街区风貌特色，规划将秀水历史街区分成两个等级的保护范围，即核心保护区和风貌协调区，同时，在历史街区以外划定区域控制区。

　　核心保护区：为了保护文物的完整和安全所必须控制的周围地段以及历史街区内有代表性的传统民居区、沿街风貌带以及文物保护点，面积为2.53公顷。各种修建须在规划、文物等有关部门严格审批下进行，其建设活动应以维修、整理、修复及内部更新为主。较大的建筑活动和环境变化应由专家评审。

　　风貌协调区：为了保护和协调文物古迹及历史街区主要风貌的完好所必须控制的地段，即历史街区内除核心保护区外的所有范围，面积为3.20公顷。该范围内的各种修建性活动应在规划、文物等有关部门指导并同意下进行，其建筑内容应根据文物保护要求进行，以取得与保护对象之间合理的空间景观过渡。

　　区域控制区：为与历史街区风貌整体协调所必须控制的区域，面积为24.4公顷。新建建筑或更新改造建筑，必须服从“体量小、色彩淡雅、不高、不洋、不密、多留绿化带”的原则。

　　维护建筑外貌

　　重点改造内部

　　记者注意到，秀水街区内各类建筑的屋顶在规划中得到了重点保护。秀水街区内的建筑屋顶复杂多变，各幢民居建筑或出于使用要求的不同，或受到新建建筑的影响，或因一次又一次的扩建，导致建筑平面形式各不相同，因而建筑屋顶形式也出现了极其多样的复杂组合。规划将在尊重原有肌理关系的基础上求新、求变，使之历史生命得以延续。

　　同时，秀水街区的空间结构是“街道-巷道-建筑庭院”。以广仁街、大桥街、横河街等6条街道为主要框架，在此基础上生长“十”字或“丁”字交织的巷道及各个建筑庭院，形成独特的传统街区空间格局。为此，规划将保护和恢复街道两旁有价值的建筑外立面，改造重点放在建筑内部，按照新的功能要求进行调整和更新；对于结构严重损坏的建筑对内部进行重建；建筑在材料、尺度上保持原貌，维持原有的街道空间感受。

　　调整用地布局

　　改善街区环境

　　规划对历史街区的用地布局进行了部分调整，满足居民提高生活质量的要求，配置公共服务设施与市政基础设施，改善历史街区内外部环境，延续提升街区传统文化氛围。因此，规划在采取建筑保护和整治模式的同时，将植入适当功能。这些功能包括居住、旅游观光、文化展示、旅馆、餐饮娱乐、商务办公等。为此，规划要求将秀水街区常住人口从目前的2836人调整为1400人。

　　在秀水街区有不少文物古迹，这些文物古迹将在保护的基础上，植入新的功能。根据规划，吴宅建筑群迁出其中居民，改造为具有文化、展览功能的民俗展览馆或博物馆，同时吴宅本身作为展示宁波市传统建筑风貌的经典建筑群。

　　鹤年坊改造为传统与时尚特色相结合的青年旅馆。

　　桂花厅、桂芳巷6号张氏宗祠调整为居住区公共服务设施用地，作为居委会办公和社区服务中心。

　　林宅、陈宅和孙宅为居住与商务办公兼容用地，鼓励社团组织和小型公司入驻。

　　广仁街、大桥街、横河街沿街建筑为居住与商业零售兼容性质，鼓励开设经营传统文化特色的商店。

　　桂芳巷以南新建风貌协调建筑，为居住与公共服务设施兼容用地，鼓励作为商务办公与旅馆用地。

　　同时，结合秀水街地段整体整治，建设历史街区入口小广场以及小型停车场。

　　此外，规划还新增公共绿地及休憩、集散广场用地，全方位改善自然、生态环境及居民、游客的生活、游览环境。

　　其中，广仁街将成为进入历史街区的重要通道，并在街口设置牌坊，作为历史街区的门户标志。

　　建设将分时序

　　逐步逐片整治

　　由于秀水街区的保护与居住环境改善的复杂性，需要投入大量的资金，较长时间的运作，因此规划建议采取逐步逐片整治的方法。

　　近期对重要文物点进行修缮与功能调整，整治广仁街沿街和历史街区入口环境，逐步推进广仁街以北地块内建筑的保护、改善和更新；中期逐步推进广仁街以南桂芳巷以北地块内建筑的保护、改善和更新；远期将桂芳巷以南苍水街以北的多层住宅拆除，更新为风貌协调的新民居。同时，全面完善历史街区整体的保护性维修，提高居民的居住条件。

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　　秀水街区的前世今生

　　根据可考证的历史资料，秀水街区形成于宋代。街区南侧在宋代为贡院，与街区的东侧，即现在中山广场处的郡学和孔庙合为一体。在明清的宁波城中，街区位于城市西北，东临和义门，西近永丰门，北侧紧靠宁波老城墙和姚江，南侧则是宁波的府治、府学和孔庙。目前，秀水街区的格局与1924年地图基本一致。

　　早在元代，街区南侧的贡院开始为一倪姓大族所居。倪氏在此居住了700年，占据了街区南侧近四分之一的土地。如今，标志倪氏家族的明代建筑桂花厅依然存在，南侧的桂芳巷也是因倪氏桂芳第而得名；明清时期，吴宅的吴氏和孙宅的孙氏成为世居此地的大族。孙宅占了广仁街以北近一半的土地，吴宅则占据了广仁街南侧大片土地；民国时期，新兴民族资本家和商人开始聚居于以林宅、陈宅、徐宅、鹤年坊为代表的建筑，给街区带来了新的活力。

　　相对其他历史街区，秀水街区没有寺庙和商业集聚核心，多为一般市民的生活区域。但正是众多平凡和普通的居民点，构成了街区不平凡的价值。在这里，我们可以看到宁波城如何在历史的发展中演变，人们的生活如何从古代走向近代和现代。