中国宁波网讯 进入冬季以来，老城区二手房市场持续走热，交易量与往年相比有大幅增加。房管处统计数字显示，10月份二手房交易量仅为66件，11月份一下子增加到121件。

　　年中，针对房地产市场的变化，国家出台宏观调控政策，在税收和抵押要求上提高了门坎。在这一背景下，购房者大都持币观望，我区二手房交易大幅下降，数据显示，交易量从6月份的126件跌到7月份的78件。业内人士分析，经过几个月的等待，目前购房者的观望心态已基本过了磨合期，新税种的心理影响也转淡。因此，年底二手房交易量有所增加不足为奇。

　　但就我区今年的实际情况而言，大幅增加的二手房交易量却另有原因：稍弓弄拆迁。记者从房管部门了解到，由于补偿政策的优惠和补偿方式的多样化，稍弓弄地段拆迁户有相当一部分选择的是货币补偿方式，这一补偿方式基本上可以实现1：1购买后略有节余。房管处有关负责人分析说，这才是目前二手房交易量大幅增加的最大原因。并且，目前稍弓弄地段拆迁仍在进行，350户拆迁户还有相当一部分会在今年年底选购二手房。该负责人据此推测，12月份的交易量将比11月更大。

　　交易量的增加会不会导致二手房价格的上涨？该负责人表示很难做出推测。但就11月份的交易量来说，与去年同期的180件相比，还明显偏低，加之目前房源充足，不足于对供求关系造成太大影响。记者从城区三家房产中介公司了解到，目前的房价一直非常平衡，基本与去年持平，并没有出现上涨趋势；但相对小套型最近确实比较热销，价格略有抬头。

　　作者：赵会营仇吉娜