中国宁波网讯(记者王岚通讯员周嘉娣)据市统计局城调队调查数据，宁波去年房价同比涨幅快速下滑，但整体房价趋于平稳上升。与上年相比，房屋销售价格指数为106.2%，涨幅比2004年回落7.7个百分点。

　　2005年6月至9月份，房地产在市场走势不明朗情况下，房产商纷纷推迟开盘，不少购房者也延缓了购房计划。进入10月，随着交通BOBO城等楼盘的陆续登台亮相，我市房地产市场又开始出现回暖迹象。调查表明，2005年，市区三江片(海曙、江东、江北和鄞州四区，下同)商品房销售均价达到7288.6元/平方米，比上年上涨6.7%。但与2004年高达14.3%的涨幅相比，回落了7.6个百分点。在商品房销售中，新建商品住宅销售均价为6131.1元/平方米，同比上涨6.3%，其中普通住宅销售均价为5955.3元/平方米，上涨6.3%，涨幅分别比上年回落8.2和8.9个百分点。在普通住宅销售中，继续呈现出高层销售价格高于多层和其他住宅，多层价格涨幅大于高层的格局。高层住宅全年销售均价为6790.3元/平方米，比上年上涨了6.3%；多层住宅销售均价为4967.4元/平方米，上涨了7.5%，其中4级地段多层住宅房价涨幅达8.1%。市区三江片非住宅商品用房销售均价为10460.0元/平方米，比上年上涨7.7%。二手房成交价格涨幅较上年回落幅度超过商品房，达到8.2个百分点。

　　2005年，市区三江片二手房交易成交均价为5699.2元/平方米，一至四季度同比分别上涨11.9%、4.0%、3.8%和2.5%，全年上涨5.6%。二手房中，住宅成交均价为5654.0元/平方米，比上年上涨6.5%。在住宅二手房交易中，高层住宅成交均价为6510.7元/平方米，上涨6.3%；多层住宅成交均价为5335.8元/平方米，上涨6.5%。非住宅成交均价为5813.5元/平方米，比上年上涨3.8%。