中国宁波网讯(记者张跃通讯员曹康平)“我们在开发区租了4000多平方米的标准厂房，一年租金仅50万元。如果自己买地造同样面积的厂房，至少要1000万元，我们把大量的资金用于购买国外的先进设备，扩大生产规模。”2月10日，从加拿大回国创业的“海归”———宁波加达特种金属有限公司总经理陈卫国给笔者算了这样一笔账。目前，在宁波开发区，像陈卫国这样租标准厂房的企业有近300家。按照工业园区整体布局建设标准厂房，是宁波开发区集约利用土地的有效举措之一。

　　随着宁波开发区大规模开发建设的快速推进，土地资源的匮乏已成为主要“瓶颈”之一。为破解用地难题，宁波开发区创新用地思路，通过调控土地供应结构，实现产业结构的优化。在招商引资中，认真落实国家产业政策，对禁止类项目坚决不予供地；对限制类项目严格控制。同时，对于国家产业政策鼓励类的重点项目和急需项目优先供地。高科技、生态型、节能型和效益型等高质量项目陆续进入开发区。

　　随着高科技企业的落户，开发区投资强度达到了300万美元/公顷以上，规模大的工业园区容积率达1.1以上，厂区绿化率从原来的30%降到了20%以下。该区从盘活存量土地入手，对于按期未开工项目的土地以及“边角料”土地，通过重新回收、整理，调剂给急需项目。近几年来，开发区共收回土地1000余亩，并全部重新出让。宁波开发区还着力推行“无地招商”，鼓励落户企业在规划允许的情况下采取整合挖潜，增加容积率，建设多层厂房等措施。2005年，开发区53家外企合同利用外资增资3亿美元，没有增加一分土地。

　　为进一步提高土地集约利用水平，宁波开发区按照规划布局，在大港工业城、精细化工园和春晓工业园建设标准厂房，总投资5亿元人民币，厂房面积50万平方米。这些标准厂房成为很多企业在开发区创业的“孵化器”和“推进器”。以生产石英晶体振荡器、石英芯片为主的台晶电子公司，是开发区引进的首家电子资讯类高科技企业。该公司1999年在开发区设立时从租厂房起步，随着企业迅速扩张，开发区在工业区的中心地段优先为其提供厂区建设用地。去年该公司总投资增资达7000万美元，并计划2007年销售额进入全球同行业前五名。宁波住重机械公司由日本住友集团投资640万美元在开发区设立。该公司一二期租用标准厂房，通过调整生产布局，增资不增土地，去年该公司总投资增加到2550万美元，工业产值比前年增加了24倍。