记者程旭辉通讯员邵建宁

　　中国宁波网讯 2006年第一个月的甬城楼市，因为有一个春节长假，不管是商品房销售量还是二手房成交量，都比去年12月锐减了近一半。这是昨天市房地产交易中心发布的最新一期房价指数报告所显示的信息。

　　长假冲击楼市，观望气氛浓郁

　　该份报告称，1月份受春节长假的影响，楼市中观望气息仍在延续，房产交易量减少、均价走低成为甬城房地产市场的主要特征。

　　据统计，上个月市六区商品住宅房销售量为1083套，比2005年12月减少了868套，降幅超过46%；其中市三区加鄞州区总销售量为664套，更是比前一个月减少了近千套。二手房成交量同样低迷，上月市六区二手住宅房总共成交了840套，比去年12月减少714套，降幅也达到45%左右；其中成交最少的北仑区，当月总共才成交了3套二手房；市三区二手住房日均受理量不到24件，比去年12月减少约16件，仅为2005年平均水平的55%多一点。

　　商品房和二手房的价格上个月则继续下调，但波动不是非常明显。市房地产交易中心统计显示，上月市六区商品住房每平方米平均售价为5810.63元，比2005年12月下降125.98元；市六区二手住房平均价格为4951.44元，比前一个月下降67.5元。

　　节后有所回暖，暴涨没有可能

　　不过，尽管开局惨淡，但业界人士认为1月份的楼市表现具有一定的特殊性。从这个月各大楼盘的销售情况看，已经比上月有所恢复。昨日网上交易信息显示，市四区当天备案商品房40余套，最多的一个楼盘合同备案量达11套，像“海景花园”、“新时代”等套型大、总价高的楼盘也均有成交记录。至于价格，业界普遍认为，像前几年那样过完春节宁波房价就要暴涨一截的现象，今年不太可能重现了。

　　此外，报告还显示，上个月，市四区共有宁波国际汽车城、天水家园一期超市(菜场)2个商品房领出了预售许可证。