中国宁波网讯 固定利率住房贷款自春节前问世甬城以来，该项业务至今应者寥寥。

　　捧场贷出不到20笔

　　按照光大银行的固定房贷利率算，现阶段同样借贷一笔5年以上的个人住房贷款，按照浮动利率贷款当前借贷利率为5.508%，而按固定利率，客户需多支付0.627%的利率。但不少业内人士分析：在支付这笔高出优惠利率0.627%的利率的同时，客户却有了贷款期内央行加息等利率风险的管理。

　　然而，尽管如此，这项业务自推出一个多月以来，我市问津者却很少。记者昨日从光大银行宁波市分行获悉，到目前为止，真正放贷的笔数还不到20笔。而刚于2月底紧密跟进推出该业务的招商银行宁波市分行至今还没有对应的客户。

　　据介绍，申请固定利率贷款的主要是两大人群：一是二手房买主，二是购买商业用房的人群。银行人士坦言，二手房买主多半是购买住房已超过两套的市民，他们通常已不在享受银行给出的基准利率下浮10%的优惠；急等着购买商铺的客户同样不在享受5.508%优惠利率的行列之中。考虑到一般的商铺按揭贷款最长贷款期限也只有10年，固定利率房贷目前最长贷款年限也有10年，并且这10年内利率上浮的可能性更大，这些人斟酌再三，作出了固定利率贷款的选择。

　　银行浦发、建行仍在观望

　　当时与光大银行一同提交申请推出该项业务的建设银行、浦发银行至今还未全面推行这项新业务，他们也有各自的打算。

　　建行宁波市分行人士分析认为，只有在市场处于加息周期，这种风险的锁定对贷款人来讲才是有利的，因此，银行同样需要对未来市场有所把握。

　　浦发银行人士表示，总行目前还在展开调研。根据调查，目前提前还贷(包括部分还贷)量正随存款利率的变化逐步增加。统计显示，光浦发银行提前还贷的客户就超过了贷款客户总数的一半多。有业内人士掐指一算，且不说固定利率提前还贷需支付一定罚金，而目前各家银行对现行的等本金、等本息住房按揭房贷方式一般不收取罚息。倘若两三年内央行利率没有出现大幅度上调，那么，按固定利率5.94%或6.18%计算，这两三年内，贷款人光需支付的提前还款的利息就要比按优惠利率计算所支付的利息多出一大笔。事实上，据记者多方了解，出于当前投资过热的控制等因素的考虑，不少业界人士并不看涨利率的走势。

　　(记者崔凌琳)