当户籍不再是就业门槛，买房却像一座山横亘在“新宁波人”的面前。

　　“新宁波人”买房子容易吗？他们需要什么样的房子？

　　在本报与第四届中国国际家居博览会组委会联合开展的一项专项调查中，215位“新宁波人”透露了他们的想法。

　　中国宁波网讯

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　　三五年内实现买房梦想

　　“我打算在宁波定居了，连房子都买了！”宁波某高校一位姓朱老师向记者介绍说，自2003年大学毕业后就留校任教，一直住在学校安排的宿舍，目前她已经和来自舟山的男友一起购置了一套浅水湾的房子。事实上，和朱老师有同样想法的新宁波人还有很多，调查显示，有接近一半(48.35%)的“新宁波人”愿意在宁波定居，“宁波环境好，非常适合居住。”在我市一家大型集团公司就职的林先生也正筹划着在宁波购房。

　　除了这部分有意长期留在宁波的人除外，另有一部分人对“是否愿意在宁波定居”还“未考虑”，表示要视工作情况、收入等因素而定，无意在宁波定居的只占到一小部分，仅为13.74%。要在宁波定居不得不考虑买房，据统计，在215位受访对象中，有39.15%人的打算在宁波买房子，其中1-3年内买房的占29.10%，3-5年内买房的25.40%。

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　　经济适用房和廉租房

　　希望能有更多

　　从2004下半年开始，宁波楼市开始转向买方市场。“限价商品房”和“经济适用房”的推出，对制约房价过快上涨起了不小作用。2005年12月28日，洪塘经济适用房项目5号地块开始动工建设，住宅建筑面积达81万平方米，可提供房源8946套，规划居住人口约3万人。

　　经济适用房的推出很受新宁波人的欢迎，但他们仍认为房源还相对比较少，调查结果显示，有近一半的新宁波人认为目前宁波缺少经济房这一类型的住宅，认为缺少普通住宅的有21.43%，对廉租房的需求也比较大，有18.38%的人认为目前宁波缺少廉租房。

　　据记者了解，今年我市还将新开工经济适用房35万平方米，竣工30万平方米；分两年完成120万平方米的老小区整治，使3.2万户家庭受益；实施非成套房改造20万平方米，并开展城区低洼积水地段成套房改造；廉租房覆盖面要达到100%。

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　　今年房价走得再稳当些

　　在国家宏观调控下，2005年宁波楼市经历了需求旺盛、结构调整、观望等待、信心恢复几个阶段。纵观去年甬城房价走势，具体表现为同比升幅快速下滑，但整体房价趋于平稳上升的态势。那么“新宁波人”对今年我市的房价走向又是如何认为的呢？

　　在对“您认为今年宁波的住宅价格会有何变化”的回答中，有29.52%的人觉得今年房价会保持基本稳定，认为价格下调的占到29.04%，可以看出新宁波人对住房价格下调的需求，价格上涨的有23.81%，同时有17.62%的人处于“说不清”的状态。事实上，据统计部门的分析，今年宁波房价涨幅将继续放缓，预计全年房价以稳为主调，略有小幅的起伏。

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　　心理定位总价三四十万元能承受

　　从调查结果看，除了5.63%的经商人员和8.45%的个体工商户外，剩余受调查的215位“新宁波人”经济条件并不突出，他们在选择购买住房时，都渴望有低价位的房子，能接受3500-4500元／m2的房屋单价的人占最多，为37.95%，其次为3500元／m2以下的房屋单价，占31.28%，而房屋价格越高，能接受的“新宁波人”越少，4500-5500元／m2的占19.49%，5500-6500元／m2的为8.21%，6500元／m2以上的只占到3.08%。这也从“您所能接受的房屋总价是多少”的回答中体现出来，有超过1/3(32.08%)的人所接受的价位在30万元以下，接受“30-40万元”的占28.88%，而能接受70万元以上价位的只有4.28%的人。

　　“我买房子首先考虑到的是地段，但这要有经济做保障”，接受调查的吴小姐认为，自己在购买商品住宅时会将房价和地段这两个因素综合考虑，吴小姐的想法和调查结果不谋而合，在问到“您买商品住宅首先看中房子的什么”时，房价和地段因素是调查对象最注重的，分别占24.5%和24.68%，位列第一和第二，其余受关注因素按比例依次为户型(14.36%)，小区公共配套设施(13.08%)，小区周边环境(11.79%)，工程质量(10.1%)，开发公司实力(1.47%)。(记者徐文燕黄剑跃)