中国宁波网讯(记者朱军备通讯员柴益祥)这是江东福明街道陆家社区一户普通家庭：43岁的王先生一家住一套105平方米的新房，还有两套房子出租，每月租金收入1900元，他和爱人月薪1600元，每月还能从社区股份经济合作社领取2000元的股金，到年终另有分红2万元左右，这样算来，他们一家年收入有8.6万元。

　　陆家社区原是一个近郊村，于2003年撤村建居，并于2004年成立股份经济合作社。抓住紧靠城市的区位优势，2001年，当时的村集体贷款建造了2.7万平方米的厂房，出租给16家企业，年收益达1100万元。2003年8月以后，部分厂房被拆，土地被征用，目前集体租金年收入还有670万元。近日，社区经济合作社正与一家汽车销售商洽谈50余亩土地出租项目，如果成功，租金年收益将有500万元。目前，社区股份经济合作社的现金存款有1.5亿元，土地款有1亿元，拆迁赔偿款有1500万元，集体可用商业用地120亩，市值4亿元。另外有200亩未开发存量土地。去年年底，社区股份经济合作社分红给股东1300万元。

　　城市化进程的快速推进给陆家社区带来很大好处。因房地产开发需要，去年，社区居民被安置到陆嘉家园。这里共有1000多套从45平方米到125平方米的多层住宅，现有410户拆迁户分到了842套安置房，平均每户两套以上。

　　富叔点评

　　从体制层面探索在郊区建立稳定的财富积累机制，维护农民财产性收入，让农民利益随着改革发展而“水涨船高”，陆家村“走”得既快又好。