中国宁波网讯 到房产中介处买房，那笔中介费会让很多购房者感到“肉痛”。近段时间，却有中介打出广告：部分房源“免中介费”。把赖以生存的中介费给免掉了，难道是楼市“退烧”的现状让中介头脑“发了昏”？

　　在一家中介公司的二手房专栏广告中，记者注意到，标注“免中介费”的房源有五六套，挂牌价与市场价不相上下。以该广告中今年年初交付的鄞州区某小区一套顶楼加阁楼房源为例，挂牌价为77.8万元，按收费标准中介费应为7702元，“免中介费”可以让购房者少掏这笔钱。中介看上去似乎在做亏本买卖，但事实上，该中介公司老总坦言，中介费是由卖方支付了。

　　据透露，目前在本市房产中介处挂牌的房源，有两类由卖方支付中介费：一类是“特定委托”，只要中介能较快地卖出特定委托的房子，且价格没有远低于市场价，房东明确表示愿意承担中介费；另一类是“尾房”，即已交付楼盘中还未卖出的少数商品房，这类房子的卖方其实是开发商，开发商支付给中介的佣金即相当于中介费。

　　据记者了解，目前已开展“特定委托”业务的房产中介仅是极个别，且房源数量不多。业内人士认为，愿意以“特定委托”形式出售二手房的，可能是自己没时间处理售房事宜的人，但更可能是资金已较紧张的炒房客。至于藏身于二手房市场实为商品房的“尾房”，一大型中介公司的运营总监透露说，自去年宏观调控之后，这样的情形越来越多，只是开发商为了声誉或考虑到尚在销售的其他楼盘，会要求中介不事声张地卖房。

　　这类“免中介费”的房子对于购房者而言，倒是买到高性价比房子的一个好机会，不过也有一定的风险。业内人士提醒说：购买“特定委托”的房子，需要提防房东把中介费转嫁在房价中；购买“尾房”，则得注意观察房子的套型、朝向甚至是建筑质量等是不是有缺陷。(记者程旭辉)

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　　前两月宁波房价涨幅低于全国70城市平均涨幅

　　宁波晚报讯根据国家统计局反馈的资料显示，今年1月、2月我市房价涨幅在全国70个大中城市中排名第47位和55位。

　　宁波房屋销售价格1月同比上涨2.8%，其中新建住宅销售价格上涨3.2%，二手住房交易价格上涨2.2%，分别低于70个大中城市平均涨幅2.7个、3.7个和3.1个百分点。2月房价同比上涨1.8%，其中新建住宅销售价格上涨3.1%，二手住房交易价格上涨0.2%，分别低于70个大中城市平均涨幅3.7个、3.1个和5.2个百分点。(徐文燕周嘉娣)