中国宁波网讯(记者周静通讯员周嘉娣)宏观调控近一年来，我市房价快速上涨压力已明显减弱，今年首季，随着市三区非成套房改造项目的启动，我市房地产市场受拆迁需求的拉动，房价在小幅波动中缓步上扬。据统计部门对我市房地产市场价格的调查，市区三江片一季度与上年同期相比的房屋销售价格累计平均指数为102.6%，房价同比涨幅比上年一季度回落了9个百分点。

　　三江片同比上涨3.1%

　　一季度，市区三江片商品房销售均价为7210.4元/平方米，新建商品住宅销售均价为6062.6元/平方米，均比去年同季上涨3.1%。新建住宅中，经济适用房均价为2373.6元/平方米，与上年同季持平；普通住宅销售均价为5702.1元/平方米，同比上涨3.3%；高档住宅销售均价为11741.5元/平方米，同比上涨1.3%，其中别墅和高档公寓销售均价分别为7768.1元/平方米和17747.1元/平方米，同比分别上涨为2.5%和0.6%。

　　经济适用房平抑价格

　　一季度，市政府共推出两批(次)经济适用住房，一次是2月份把地处海曙区徐家漕和江北谢家地块342套住房供应给了符合购房条件的低收入家庭，套均面积为62.3平方米，每平方米均价为2280元；另一次是3月份江东地块安置工程“陆嘉家园”912套住宅，供应给了部分市区拆迁居民家庭和江东近郊部分拆迁的村民，套均面积为70.08平方米，每平方米均价为2788元，这在一定程度上起到了平抑市区三江片住宅商品房价格的作用。

　　多层住宅上涨4.1%

　　在普通住宅销售中：高层住宅销售均价为6463.1元/平方米，同比上涨3.2%；多层住宅销售均价为4911.6元/平方米，同比上涨了4.1%。调查数据显示：一季度，市区新建普通多层住宅销售成交量基本上集中在五、六级地段。地段偏远是拉低市区新建多层住宅商品房销售均价的主要原因。排屋(连体别墅)、商住两用等其他住宅销售均价为5840.4元/平方米，上涨0.9%。二手房价小幅回升

　　拆迁需求的增加拉动了我市二手房价格的回升。一季度，二手房交易成交均价为6036.2元/平方米，同比上涨1.8%，其中住宅成交均价为5639.3元/平方米，上涨1.3%；非住宅成交均价6703.1元/平方米，上涨2.7%。

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　　今年消费价格预计低开高走

　　一季度同比略有上涨

　　东南商报讯(记者周静通讯员童为群)根据市城调队的调查，今年一季度，八大类商品中，食品价格同比上涨了3.2%。医疗保健和个人用品类、家庭设备用品及维修服务类价格涨幅分别为4.1%和2.9%。居住类价格在连年上涨的高位上继续攀升，一季度同比指数为102.9%，其中建房及装修材料价格小幅上涨，主要是涉及木材的商品价格全面上涨。同时，房租、房贷利率和液化石油气价格都有不同程度的上涨。

　　据统计部门预测，今年居民消费价格指数将呈现低开高走的趋势。随着前几年库存的原材料和产品消耗渐尽，2003年起连续3年原材料购进价格和工业品出厂价格的上涨对消费价格的影响逐渐显现，消费价格中的工业品(电子产品除外)价格正处于上涨期。以“菜篮子”为主的农副产品，随着食品安全要求的提高，交通运输整顿带来的运输成本的增加，加上交易场地租赁费用增加，价格上升将仍是主流。随着一系列扶持农业政策的出台和实施，城市用工荒促使劳动力价格上涨，市场自主的服务项目价格也将继续上涨。