新楼盘得等上一段时间才能交付，不少急需婚房的新人转向二手房市场。本报记者王增芳摄

　　中国宁波网讯(记者周静)昨天，设在新闻文化展览中心的家博会二手房展馆迎来了1.5万人次的客流。“前天人还要多，来登记买房卖房的市民络绎不绝，有时候展台前还要排队。”21世纪立得房产旗舰店邱经理告诉记者，两天里光登记买卖房子意向的客户就有近200名。

　　婚房客户多需求很迫切

　　“总价40万元左右，在市区的，作婚房用，最好小区看起来新一点，漂亮一点。”昨日下午3点多，虞先生和老伴来到了二手房展馆21世纪立得的展位，为儿子挑起了婚房。给儿女淘婚房的父母们成了二手房展馆里一道特别的风景。接待虞先生的业务员告诉记者，这已经是她一天中接待的第四对为儿女找婚房的父母了。“他们一般要求小区新一点，白坯房子，但是对总价的预算也比较低，所以地段稍远些的新交付小区的房源更适合他们。”

　　据中介人员介绍，买婚房的客户一般需求比较迫切，因为其中大部分已经把婚期定好了。供职于一家媒体的徐小姐是昨日记者在现场见到的最着急的一位买房者：“我和男朋友下半年打算结婚，所以这个月底一定要买好房子。”

　　出现一些低价二手房源

　　在一家事业单位工作的钱先生现场掏笔把中意的房源和联系电话记录下来。“我昨天去过会展中心的房产馆，没找到合适的房子。主要我婚期比较近了，一定要买现房，而且想买均价在5000元左右的房子，离市区的距离又不能太远。”钱先生还指着他记下的一套房源告诉记者，“你看这个楼盘的一期房源在二手房市场里才5000多元一平方米，但二期的新房就要6000元以上一平方米。同一家开发商造的，我想质量不会相差多少，而且一期是现房，还是买套二手房合算。”

　　记者在采访中发现，确实有一些楼盘的房源比在售的新房要便宜。“二手房一般都是个人的，现在新交付的小区里卖出来的房子多，一些房东的资金链又比较紧，所以会有一些定价比较低的有竞争力的房源出现。”一家中介公司的负责人告诉记者：“不过最吸引客户的还是二手房选择余地大，进入的门槛低。买二手房的大部分是初次置业，这些客户对总价的承受能力相对低一些。

　　新交付楼盘转手竞争激烈

　　从这两天客户现场登记的情况看，要买房的多于卖房的。“大约15个人里面，10个是要买的，5个是要卖的。新房源主要集中在一些新交付楼盘，比如青林湾一期、新都美地等。”21世纪立得房产有关人士认为，这也说明前几年开盘的楼盘里面，购房者投资的比例相当高，有的大楼盘，交付1年多了还不断有房子在换手。

　　而这又会造成同一个小区里可供选择的房源竞争比较激烈，再加上营业税，有的房东几乎无利可图，但求保本。“不过这段时间因为需求比较旺盛，相比那些有着迫切需求的购房者来说，房东是有心理优势的，所以还价幅度不大。”

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