中国宁波网讯 与前两年鄞州中心区新楼盘唱主角不同的是，本届家博会上新盘“人多势众”的地产板块变成了科技园区———其参展的尚未开盘的楼盘就超过5个，高居众板块之首；而加上未参展的新盘、尚在售的旧盘，今年科技园区及其附近将会有10个以上的楼盘竞斗。

　　此次露脸家博会的科技园区新盘，包括“江南一品”、“绿园”、“皇冠花园”、“浪琴海”、“宾果花园”等。如果加上刚开盘的“香洲晓筑”，尚有房在售的“滨江花苑”、“锦诚明都”、“欧宝国际大酒店”以及还剩部分尾房的“丁香苑”、“荟博雅苑”，再把世纪大道板块紧邻科技园区的“BOBO城”、梅墟的“唐庄”和板块内没有露脸的“95国际广场”等等都算上，则总楼盘数大大超过10个。

　　据记者从各楼盘销售人员处了解，仅尚未开盘的新盘其总建筑面积就超过70万平方米。业内人士估计，今年科技园区总供应量当在百万平方米左右，供应量之大大有直逼近鄞州中心区之势。

　　也许是意识到了即将到来的激烈竞争，除别墅之外，普通住宅的定价都不算太高。像“香洲晓筑”开盘均价还不到5000元，总建筑面积达70万平方米的“皇冠花园”，其一期价格据称也会在5000元上下———这样的价格，与前两年该板块内有楼盘开出6000元以上的价格相比，显然多了一份理性。

　　相对较低的价格，以及紧邻东部新城的地段卖点，加上距离市区不算太远、区域环境不错、楼盘品质较此前推出的楼盘也有提高，某房产公司副总认为科技园区楼盘对购房者的吸引力会增加；但其区域内的生活配套设施还不够健全、居住氛围也不浓，这些因素可能会影响到楼盘的销售———一旦有楼盘挺不住，价格战的硝烟也许会在今年的科技园区弥漫。(程旭辉)