中国宁波网讯(记者周静见习记者刘德)一位林先生反映，两年前他买了一套东方城香梅家园小区的房子，由于新房多处出现裂缝，他始终没有装修，住着也总是提心吊胆。昨日，记者赶到位于鄞州区的香梅家园，发现有施工队正在修补外墙裂缝。据悉，东方城香梅家园小区有近700户业主的房子出现了外墙开裂等问题。

　　问题

　　楼房墙体普遍开裂渗水

　　据林先生介绍，两年前他花50多万元购买了东方城香梅家园小区一套110多平方米的顶层复式住宅。房子交付后没多久，他发现墙面上裂缝很多，有粗有细，有长有短。仔细一检查，问题很严重，有的裂缝甚至能用螺丝刀捅进去。不久，林先生又发现五楼天花板也出现了一道长长的裂缝，他曾做过一个试验：在六楼地面倒一杯水，水马上就会漏到五楼去。林先生反映，现在除了屋内的墙体、地板、天花板之外，外墙和顶层的天花板也出现了裂缝。渗漏的雨水不仅让墙变了颜色，还使墙皮大面积脱落。

　　一位朱先生也购买了香梅家园的一套顶层复式住房，同林先生的房子一样，也出现了一堆问题。

　　据朱先生介绍，他的房子靠近窗户的墙体上，从南到北整整齐齐地裂开了一条缝，而阳台旁边的一根墙柱，在半腰处也是整整齐齐裂了一圈。除了大大小小的裂缝，朱先生还发现房子的天花板有许多锈点。铲掉白灰一看，原来是混凝土中的钢筋露了出来，因天气潮湿生锈了。

　　据了解，香梅家园一期和二期共有22栋住宅楼，可是几乎所有楼房都出现了各种质量问题，其中最普遍的就是墙体开裂渗水。

　　原因

　　混凝土多孔砖非正常收缩

　　记者了解到，香梅家园是由宁波市国骅集团开发建设的。对香梅家园出现的这些问题，宁波国骅集团的相关负责人解释说，香梅家园的房屋虽然都是框架结构，但外墙和内墙是混凝土多孔砖这种新材料砌成的。墙体开裂是混凝土多孔砖因温度变化收缩引起的。

　　据了解，混凝土多孔砖受温度变化的影响主要有两个原因：一是砖本身的质量，二是施工措施。究竟是哪个原因造成香梅家园所用的多孔砖非正常收缩呢？据一位相关人员透露，由于工期较紧，在生产多孔砖的时候，多孔砖只养护了一个星期，就被投入使用了。

　　记者了解到，早在2003年12月，浙江省就已经开始实施混凝土多孔砖建筑技术规范，要求施工时混凝土多孔砖必须有28天的厂内养护期，以保证砖块彻底晾干。如果没有干透就使用，房屋建好后，多孔砖很容易因为气温变化而出现收缩，引起墙体开裂。

　　应对

　　开发商修补房子外墙

　　对香梅家园出现的问题，国骅集团工程部一位姓王的负责人称：“既然存在质量问题，我们就有责任把它修好。”这位负责人表示，当时采用新材料也是出于环保的目的，现在这种新材料出了问题，市墙体材料改革领导小组办公室与市建委已经成立了一个课题小组，专门研究解决墙体开裂的问题。据这位负责人介绍，2005年3月份开始，陆续有部分业主向物业公司反映墙体开裂的情况，物业公司随即将相关情况汇报给了国骅集团。国骅集团请了相关专家现场勘测后，研究出了一套补修方案。从2005年6月份开始，国骅集团开始派人修补部分房子的外墙，今年3月19日起，又有维修队进场大规模修补。据他称，截至目前，香梅家园二期的外墙已基本修补完毕，香梅家园一期也已经有将近60%的外墙修补完毕。