中国宁波网讯(记者殷浩)昨日，宁波市房地产交易中心公布了4月份宁波楼市交易信息：4月份我市房地产交易情况与3月份相似，保持了交易量平稳的态势，价格有所下降，市六区商品住宅房每平方米均价回落至5200元左右。

　　江北楼盘拉低房价

　　4月份，市六区商品住宅房销量1918套，比3月减少4套，其中北仑区共销售516套，鄞州中心区451套，镇海区127套。商品住宅房每平方米均价为5206.99元，比3月下降546.24元，主要原因是江北区均价为4300元左右的一楼盘大量成交，成交面积占市三区的30.55%，拉低了4月份商品住房均价。

　　从市三区(海曙、江东，江北)商品房销售的地段分布来看，江北5类、江东5类和海曙5类分列市三区各地段商品住房销售量前三位，该3个地段的成交量占市三区商品住房市场成交量的55.28%。4月商品房销售量前10位的楼盘中，江北、江东各占3个，海曙、鄞州各占2个。

　　二手房交易量激增

　　市房地产交易中心的数据显示，4月份宁波市六区二手住宅房共成交2179套，比3月增加226套，其中鄞州成交345套，北仑(新碶))138套，镇海占221套。套均成交面积为81.3平方米，比3月减少2.5平方米，套均成交价格41.71万元，比3月减少1.63万元。平均价格为5127.87元，比3月下跌43.4元。

　　从市三区的二手房交易数据分析，4月份市三区二手住宅房均价为5531.59元，比3月下降1.87元。市三区二手住房日均成交64.86件，比3月增加0.77件。其中均价在5000元以上的二手房所占比例达72.41%。江东4类地段以1.22亿元的交易量，居市三区各地段二手住房交易量之首，占市三区二手房市场成交量总和的19.37%。江东也因此成为二手房交易量最大的地区，占市六区二手房总成交量的34.04%。