中国宁波网讯 暂住江东福明小区的周先生来电询问：我是名大学生，毕业后到北仑工作，本来计划今年用公积金贷款，在北仑区买套二手房，后来发现最多只能按揭贷款50%，而如果在宁波买二手房，贷款比例还要低。现在买一手房，商业贷款的比例倒是挺高的，我觉的，购买二手房，公积金贷款“门槛”能否也降低些，让我这样的工薪族得到实惠？

　　北仑区住房资金管理中心答复：周先生反映的情况很实际。购买二手房的贷款在个人住房贷款中有明确的规定。像市建设银行规定，对购二手房，贷款额度最高为评估值的60%。《宁波市职工购买自住住房公积金担保委托贷款实行办法》也规定，若购二手房，公积金贷款的最高额度不超过评估价(成交价低于评估价按成交价计)的40%至60%。北仑区是参照依此金融部门和省、市系统操作办法实施的，职工购买二手房，必须先垫资，待“两证”齐全后，按相关流程申请住房公积金贷款。从风险角度考虑，二手房贷款是取现，所以要区别于一手房的可贷额比例。这也是系统内的通行做法。