中国宁波网讯(余姚记者站龚宁叶初江记者左文辉)和城市的居民小区一样，这里有会所、休闲广场和花园，若不是看到有人背着锄头进屋，很难相信这里是农村。近日记者参观了余姚市低塘街道西郑巷村的一个农民小区后得知，余姚已有近9000户农民入住这样的农村新社区。

　　西郑巷村由9个自然村组成。以前这里房屋陈旧、垃圾成堆、基础设施落后。自从余姚市实施中心村社区化综合改造以来，西郑巷村请来了专业设计单位对村庄进行规划，建设了8万平方米的农民小区以及农贸市场、卫生院等一系列公共服务设施，引进了5家连锁超市，新的农村社区初具雏形。

　　从2002年起，余姚市根据适度集聚人口、有利产业发展、方便人居生活的原则，在全市269个行政村规划设置了47个中心村，先后投资近2000万元完善了市域城镇体系和村庄布局规划，投入20亿元用于中心村、小城镇等的基础设施建设。眼下，已有半数以上中心村启动了社区化综合改造，近9000户农民入住了基础设施和公共服务相对完善的农村新社区。

　　在这些农村新社区，记者看到无论是公寓式的多层建筑，还是典型的联体别墅，底层的自行车库都很大，方便存放农具。农村新社区离耕作区也不远，最远的步行十来分钟就可以到。

　　市国土资源局肯定了余姚市农村新社区建设的做法。市国土资源局的统计表明，该市共有321公顷的农村宅基地被重新利用，有近175公顷变成了农田。

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　　以企带村富了慈溪庙山村95%农户入住别墅

　　宁波日报讯(韩曙辉王迪范峰杰)村民住有别墅、老年人有养老金、学生有奖学金……慈溪市宗汉街道庙山村因为拥有企业股份，村集体经济不断壮大，走出了企业带村的建设新路子，使全村面貌发生了翻天覆地的变化。

　　上世纪80年代末，庙山村村民陆汉振创办了金轮集团。作为民营企业的金轮集团在理顺与村的关系后，没有把利益也一刀切断。在企业转制时，陆汉振主动支付村集体6000万元，并给村留出12%的集团股份，使村里每年可从集团得到股金分红200多万元。近几年，金轮集团支付给村集体的股份分红、分年支付的转制款等达到600万元，占该村集体年可支配收入的80%。利用区位优势,村里还建造了标准厂房用于租赁经营,每年获得的可支配收入达750万元。

　　企业集团的发展，不仅壮大了村集体经济，还使村民成为直接受益对象。从1993年开始，庙山村在新农村建设中累计投入7000多万元，造起了全市第一个村民别墅群。在建新村过程中，配套设施建设全部由村里投入，所有开发的别墅群以基建价格卖给农户，农户原来的老屋由村里按评估价收购，农户只要拿出10万元就可入住面积在200平方米左右的新别墅。

　　目前，该村共建单体别墅300幢，老年公寓196套，农户入住别墅率达到95%。庙山全村的绿化覆盖率达到36.5%，人均拥有绿地面积40平方米。55岁以上的老年每月可领取150—200元的养老金，每年进行一次免费健康体检，老年夫妇免费入住老年公寓；对成绩优秀的在校学生发放奖学金，高中在校生每月发放生活补助费，考上高等院校的给予重奖。