中国宁波网讯 今年上半年我市房地产投资低位徘徊。昨天，市统计局发布的房地产投资情况显示，上半年我市房地产开发投资完成115.5亿元，同比增长4.6%。总体而言，上半年房地产开发投资增长缓慢，一直低于全社会投资增幅，这表明目前房地产开发处于较为理性阶段。房地产开发投资中，商品房建设投资额68.7亿元，同比负增长7.3%；土地购置费32亿元，同比增长29.2%；土地开发投资额1.8亿元，同比增长22%。

　　我市商品房销售面积自今年1—5月同比增长-13.5%，1—6月同比增长-9.3%，出现了销售下降状况趋缓的态势。

　　商品房空置面积继续上升，1—6月全市商品房空置面积110.4万平方米，同比增长2.06倍。其中，空置住宅面积63.1万平方米。住宅、办公楼和商业营业用房空置面积同比分别增长254.6%、15.2%和114.5%。在商品房空置面积中，空置一年内的占53.5%，1至3年的占45%，三年及以上的只占1.4%，这表明空置房源中大部分为待销房。

　　今年1—6月，房屋新开工面积、土地购置面积比去年同期分别下降11.6%、9.1%，而土地开发面积上升17.9%。市统计局分析认为，这表明受宏观环境和开发资金压力的影响，房地产开发企业的投资行为更加趋于理性，追加投资更加谨慎，土地消化加快。

　　经济适用房增长较快，占住宅投资的比例上升。从住宅投资结构上看，经济适用房投资增速较高，别墅、高档公寓同比增幅相对较低。在住宅投资中，经济适用房完成投资4.8亿元，占住宅投资的比重上升到6.4%。别墅、高档公寓完成投资2.5亿元，同比增长40.5%，占住宅投资的比重下降到3.3%。

　　与此同时，房地产开发企业资金来源紧张状况加剧。(徐文燕杨耿业)