中国宁波网讯:据东南商报消息昨天，甬江东岸控制性详细规划接受专家评审。根据规划，该地块将被打造成宁波城市核心外延区，以居住为主，兼容商贸，体现滨江休闲特色和文化内涵的片区。

　　该规划区范围北起通途路，西至甬江，东南界限依次为曙光北路、惊驾路、江东北路、姚隘路、大河巷、常关弄，规划总面积约117.52公顷。

　　一心二轴五组团

　　根据规划，该地块将形成“一心二轴五组团”的结构模式。“一心”是公建中心，布置商务办公、商业金融、文化娱乐、休闲健身等设施。“二轴”一是指沿滨江大道的景观轴，联系滨水景观带和沿江公建带，展示自然景观和人文建筑的完美结合，二是指沿江东北路的生活轴，一线串联沿江公建带与居住腹地，体现公共生活与个体生活的有序过渡。“五组团”分别为南部庆安组团、中南文娱组团、中部商务组团、北部混合组团、东部居住组团。

　　其中，庆安组团位于场地最南端，姚隘路以南，金光中心北侧常关弄以北，东到大河巷，西邻甬江，场地内有国家级重点文物保护单位庆安会馆。该组团的用地围绕庆安会馆及庆安公园为中心呈半开敞式布局，整体布局由北至东再向南形成半环，向三江口敞开。该组团将体现历史与现代的完美融合。

　　文娱组团介于惊驾路和甬江大桥、姚隘路之间，东至江东北路，西邻甬江的狭长地带。组团内将保留一处原面粉厂工业用房，改建为书城，结合滨水景观优势布置非连续性的小型餐厅、酒吧、艺术吧、科技馆及旅游服务中心。同时，充分利用滨江资源开发运动、健身项目。

　　商务组团位于民安路和惊驾路之间，西邻甬江，东至江东北路。组团内将保留原渔轮厂修船车间，改建为大型室内文化休闲场所，充分利用船坞、码头等资源开发为滨江餐饮娱乐城。滨江大道东侧地块作为商务、商贸、金融等公建用地。根据规划，该组团将成为整个规划区的中心。

　　混合组团介于通途路和民安路之间，东到江东北路，西邻甬江。该组团以居住用地为主，沿滨江大道兼容小型商务、办公及酒吧用地，沿民安路布置酒店用地。保留原纱厂车间，改造为纺织工业博物馆。滨江绿带可兼容适量的小型体育健身场地。

　　居住组团位于通途路和惊驾路之间，东曙光路，西到江东北路，整个组团以居住为主，配以相关配套公共服务设施。规划将配建幼儿园、社区服务中心各一处。

　　分四期进行开发

　　根据其他相关规划，与本规划区息息相关的主要道路建设的先后顺序为通途桥、通途路，惊驾路、惊驾桥，滨江大道，曙光北路，民安桥。因此，规划区也将分四期进行开发。

　　一期开发考虑到该片区与三江口核心区的邻近性，及其周边开发环境相当成熟，以开发庆安组团为先。

　　二期开发考虑到惊驾路、惊驾桥的近期可实施性，可以通过对中南组团宁波书城地块的建设，确立该地块休闲文化娱乐功能。同时，通途路、通途桥的建成，带来北部沿通途路地块的开发契机，从而形成成片的居住社区。

　　三期开发由于通途路、通途桥，惊驾路、惊驾桥的先后建成，以及滨江大道纵向贯通，启动滨江片区整体开发，使中部商务组团和北部混合组团由南北向中心推进，形成整片区域开发的建设中心和高潮。

　　四期开发建设使曙光北路和通途路贯通，同时由于滨江区域的开发建设，形成该片区积极的外部效应，最终完成片区的整体开发。

　　(记者林伟实习生孙羽辰)