中国宁波网讯 看不懂房屋设计图，也没有咨询专业人士，葛先生听了售楼小姐的描述后，便以100多万元的价格买下了一间商铺。没想到在交房时，他发现自己的商铺里竟然有两根大立柱和消防管道。现在，尽管他想便宜点出租，但人家到现场一看就摇头，让他叫苦不迭。

　　2004年年末，市民葛先生在江东曙光路某正在开发的商业楼盘，以100多万元的价格，定下了该楼盘一楼的一间商用店铺。葛先生说，当时售楼小姐的描述很有诱惑力，他自己也觉得选择的这间商铺不错。转眼到了2005年，商铺交付的时候到了。葛先生满怀喜悦地去看房子，结果却让他的心情一下跌落到了谷底。

　　昨天，葛先生带记者来到了这个楼盘。记者看到，葛先生投资的这间商铺位于整个一楼卖场靠近中心的位置，处在过道的拐角上。在他商铺内的左右两边，各有一根面积颇大的连墙方柱。左边一根方柱的占地面积为45cm×140cm，右边一根方柱的占地面积是60cm×65cm。商铺内右侧的墙边，还有一粗一细两根纵横交叉从店铺里穿过的消防管道。葛先生说，自己当时在看设计图时，售楼小姐对此只字未提，他自己也看不懂设计图上的标示内容。葛先生觉得很不平，同在一个卖场里，面积基本相似的店铺，自己要比别人损失两个墙体和一段消防管道的面积不说，而且还因为柱子刚好立在左右两侧墙面的中心点上，等于把整间屋子分断成两面，导致他的商铺很难出租出去。

　　记者随后拨通了该楼盘开发商的电话。这家房产公司的周经理这样跟记者解释：当初房产公司把这批商铺的销售委托给了一家销售公司。而葛先生实际是和那家销售公司洽谈买房事宜的。至于销售公司当初是怎样具体和葛先生谈的，现在已无从查证。而且房产公司在该间商铺的设计图上，用两个黑色的小方块和一条粗的黑线，已经标示了墙体和消防管道。

　　记者看到，葛先生的合同上盖有房产公司的印章，但没有销售公司的印章。葛先生表示，现在也只能跟房产公司讨个说法了。目前，房产公司表示愿意退回因消防管道影响的约0.6平方米的使用面积的房款，但对葛先生提到的两根立柱问题，房产公司认为这是属于建筑面积内的，合同上已经写明，房产公司明确表示不会对此负责。

　　记者向12348法律热线进行了咨询。接受咨询的律师表示，此事对葛先生非常不利，因为葛先生不能拿出销售公司可能欺诈他的书面证据。而房产公司的合同和设计图又写得清清楚楚，没有什么问题，葛先生可能要为此付出沉重的代价。(竺军琦景致)