中国宁波网讯 7月26日，《国家税务总局关于住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》现身，住房转让所得8月1日起征收个人所得税这一消息引发我市房产交易的又一次高潮。

　　昨天上午9时，记者来到市行政审批中心，房管办证窗口前聚集了三四十位市民，据房管窗口负责人应佩君介绍，前天上午开始即有不少市民赶来办交易手续，7月27日成交近30件，而之前每日只有10来件。截至昨天下午4时30分，两天共办理交易80多件。预计这一波高潮会持续到下周一即7月31日。这几日集中交易的基本都是五年以上老房。

　　地税办证窗口和房管办证窗口仅隔一过道，这里同样人头攒动，据窗口负责人蒋丰荣介绍，两天内办理缴纳房产交易契税和营业税的市民大增，至于住房转让所得个税征收具体如何实施，尚在待定中。

　　得悉住房转让将征收所得个税，不少房产中介已经及时通知客户办理，两日来，不少客户赶着办手续，但多是之前已达成协议还未正式办理手续的，特意赶在8月1日前看房买房的却不多。不过，一位姓李的房产经纪人说，征收个税使得一些之前差价较少的交易现在快速成交了。在办证中心，记者得悉，一位李姓买主在和卖主价位尚有3000元差距的情况下做了小妥协，赶在今天办了交易手续。这些情况使得二手房价格未出现大的变化。

　　立得广平房产经纪有限公司总经理楼文杰说，今年的房产交易遇到的波折较多，如银行利率调高、二手房5年内转让将全额征收营业税等。这次实行征收住房转让所得个税后，二手房市场又将迎来一个冷冻期。但他认为，和6月1日“二手房5年内转让将全额征收营业税”出台一样，住房转让征收所得个税可能使部分潜在的二手房买家转而购买新房，这对正在开发和销售楼盘的房产商来说，比较有利。

　　作者：记者沈 珞通讯员江辅国