本报讯(记者周静)到今天，二手房交易强征个税已经实行10天了。这两周来，从此前的加班加点到如今的冷清空闲，二手房中介公司都尝到“冰火两重天”的滋味。

　　买卖方观望交易量锐减

　　“8月1日后，二手房成交量迅速收缩，如今每天的成交不过四五套，大约是7月上中旬平均成交量的40%，与7月底那几天相比，更是缩减到了十分之一。”21世纪立得加盟店有关人士告诉记者，这种形势下，不少业务员都安排了年休假。

　　据业内分析，目前买家对二手房价格下调的期望不低，观望情绪很浓；而卖家则多选择守住价格，有的甚至寄希望把个人所得税转嫁到买家身上，市场暂时处于僵持状态。业内普遍估计这样的观望会持续到下个月。

　　卖家转嫁个税几乎无可能

　　“那个房东真不知道是怎么想的，我们好容易给他找来个诚心的买家，居然要提价。”在一家中介公司工作的张先生昨日很郁闷地给记者讲了一单“黄”掉了的生意。“在8月1日以前，卖家挂牌价格是68万元，前些天，找到一个买家想要，去谈的时候卖家提出因为要付个人所得税，所以要把总价提到72万元，买家当然不干了。”

　　记者在采访中发现，多家中介机构的负责人对“有没有可能把个人所得税转嫁到买家身上”这个问题，给出了否定的回答。在8月1日前，已经有卖家为了快点把手中的房子脱手而降价8%到10%，而个税开始强征后，价格又僵在那里了。21世纪立得加盟店有关人士认为，政策的影响力会像上次营业税强征一样，慢慢被市场所消化。而就二手房市场而言，已经有一年时间总体价格相对平稳，因此，在“避税大战”过去以后，价格仍将维持在前期的水平上，不会出现大起大落。不过，在房价总体保持不变的前提下，这次强征的个税会像6月份起强征的营业税一样，在卖家的获利中割去一块。