本报讯(记者冯小平)桃女士走进江东新天地小区的新家，看到刚搭建的阳光房一片狼藉，四周全是碎裂的玻璃，那些不锈钢架子也不知去了哪里。而发生这一切时，桃女士家里没有一个人。

　　业主

　　物业怎能如此蛮干

　　日前，记者来到桃女士的新家。桃女士告诉记者，装修新房时，考虑到自己的房子位于顶楼，所以花了一万多元钱在顶楼露台设计安装了一间阳光房，这样不仅能遮挡雨水，家里也会更安全。桃女士说，顶楼外面没有隔离墙，从外面可以爬上顶楼，就能直达自己的家，搭建一间阳光房，等于是给自己的家增设了一道“防盗门”。

　　桃女士称，7月31日，小区物业在她家门口贴了一张“整改通知书”，要求三天内立即将阳光房拆除，否则后果自负。事情发生在8月2日下午5时许，桃女士从外面回来，蓦然发现搭在露台上的阳光房消失了，留下的是一地碎玻璃，不锈钢架子也不知去了哪里。桃女士称，当天家里没有一个人，小区物业的人爬到外面的露台上，把阳光房拆了后，又通过她家把不锈钢架子拿走。桃女士说，物业这样做，对业主来说，太没有安全感了，为此她第二天向警方报了案。

　　据了解，新天地小区另一户顶楼业主赵先生也和桃女士有着同样的遭遇。记者在赵先生家的露台上看到，原本搭建阳光房的地方不锈钢架子已不知去向，只留下架子被挖的痕迹。赵先生说，他们家的房子还处在装修之中，8月3日早上5时多，物业的人来敲门，装修工开门后说主人不在，来人称，他们是来拆除露台上的阳光房的，已经得主人同意。一个多小时后，来了几个人，通过赵先生的家，把露台上搭了一半的阳光房给拆了，并拿走了不锈钢架子。赵先生称，就算是我们搭建阳光房错了，物业也应该通过法律手段来解决问题，怎么能强行拆除呢？而且架子被拆除后，有可能导致房子漏水，这个责任谁来承担？

　　物业

　　拆除阳光房是迫不得已

　　管理新天地小区的是宁波市江东房产物业总公司新天地管理处。经理叶红告诉记者，确实是他们物业公司拆掉了这两户业主的阳光房，其间整个小区共有6户人家均搭了阳光房，需要拆除，对物业来说这也是迫不得已的无奈之举。叶经理说，阳光房的搭建，引起了其他业主的不满，说个别居民楼顶上的阳光房影响了小区的整体美观，要求物业采取行动予以拆除。

　　叶经理介绍说：根据市里有关规定，业主在房屋顶上擅自搭建阳光房是不允许的，这在业主与物业公司签订的相关文件中都有明确约定，业主也都签了字。叶经理说，房屋的露台部分属公共部分，不是顶楼一户人家的专用地，在公共用地上搭建建筑，当然属于违章建筑。据叶经理称，物业人员是从房子的外面爬到房顶露台的，将阳光房拆除后，不锈钢架子从上面吊下来，物业人员再从房子外爬下来，根本没有经过居民的家里，桃女士称的物业人员从她们家经过，这根本不可能。在叶经理的陪同下，记者在小区的地下车库看到了那些被拆下来的不锈钢架子。架子确实都很大，不大可能是通过桃女士家拿出来的。叶经理还说，拆除前，物业公司不但事先书面通知了业主，还与社区居委会、当地派出所及房屋监督部门取得联系，在这种情况下，由于业主不配合，因此物业管理处才派人强行予以拆除。

　　律师

　　物业无权强行拆除

　　桃女士称，她们家为搭建阳光房投入了1万多元，现在拆了，这个损失由谁来承担？赵先生说，虽然房产证上没有把露台面积算进去，但在购房合同上，写明露台是赠送给顶楼业主的，既然是我的东西，我在上面搭建阳光房应该也是情理中的事。

　　对此，记者咨询了法律界人士。宁波素豪律师事务所的李律师认为，物业公司只是为小区居民提供服务的“公仆”，不是执法机构，因此，业主的阳光房即使是违法搭建，物业公司也没有权力强行拆除，而应该提请职能部门作出决定。如果国家有关部门裁定业主必须拆除，业主拒不执行国家有关部门的裁定，物业应该向法院起诉，该由司法部门来采取强行措施。