本报记者郭靖江东记者站陈伟奋

　　三江中央商贸区的开发建设有个显著特点：主要功能分区块都集中在滨江区域。在海曙，有上篇提到的和义路和鄞奉路地块；在江北，有宁动地块；在江东，有核心滨水区和甬江东南岸滨江休闲商务区。

　　开阔的空间、优美的景观和城市人们亲水意识的觉醒，使这些曾被厂房、仓库、住宅占据的地方，在城市发展中的价值日益凸现，成为不可多得的公共资源。

　　江东核心滨水区地块北临中山东路，南至百丈东路，西濒奉化江和江东北路，东以建成的住宅小区和第十九中学为界，实际可用地面积约12公顷，开发体量50万平方米，将建成以金融保险、商务商业为主体功能，汇集酒店宾馆、文化娱乐、商务公寓等配套功能的商务商业集聚区。

　　现在，这个区块已完成拆迁12.9万平方米。高39层的香格里拉酒店已累计完成投资近4000万美元，预计明年年底可对外营业。占地0.68公顷的金光商务楼项目规划设计方案初步完成。5个精品商务公寓和商业金融业用地的招商已经展开。

　　甬江东南岸滨江休闲商务区西起甬江大桥，东至常洪隧道，北临甬江，南至规划曙光路，总用地约298公顷，已经启动实施约143公顷。这个区块分3个部分：

　　滨江大道及沿江景观工程南起甬江大桥，北至常洪隧道，全长5公里，滨江绿地宽80到140米，总面积约50公顷，是一个以生态、运动、休闲为主题的滨江公园。其中，一期工程(中兴北路至常洪隧道)已于2002年建成，二期工程已完成初步设计，计划年内开工。

　　化工区地块西起甬江，东至曙光北路，北抵中兴北路，南到通途路，规划用地90公顷，是一个以生活居住为主，兼有休闲、娱乐、商业、文化等功能的综合性城市功能区。目前地块规划设计及部分拆迁工作已经完成。

　　宁波书城项目占地3.16公顷，将由太丰面粉厂工业厂房改建而成，现已完成规划设计。书城所在区域已被江东区规划为临江文化创意园区。这个有2.2公里岸线的园区将依托面粉厂、渔轮厂老厂房的保护性开发和庆安会馆等，突出文化创意、水景旅游、商务休闲等功能，成为富含宁波三江口历史精粹的文化前沿阵地、时尚消费基地、创意产业汇集地和水景旅游观光胜地。香港长江集团、恒基地产、嘉里建设、招商局地产、华润置业、国汇公司和印尼三林集团等地产巨头都曾前来考察，部分地块已有意向开发商。

　　江北宁动地块位于槐树路东北，新马路西南，大庆南路西北，西草马路东南，面积9.89公顷。地块项目已在建设中，2010年全部建成后，将成为以居住为主，兼容办公、商务的混合功能区。