中国宁波网讯 (江北记者站陈海波罗国荣通讯员胡永斌)自从物业管理公司入驻洪塘街道的农民安置小区———姚江花园以来，原来随处可见的乱抛乱丢、乱垦乱种、乱搭乱建等现象不见了，小区面貌焕然一新。

　　洪塘街道“姚江花园”是江北最早实行物业管理的农民安置小区，现有住户2300余户。社区居委会主任徐权中告诉记者，之前他们也试图尝试由村民自己管理，但发现，碍于情面“自己人往往难管自己人”。最终还是决定出资100多万元请正规物业管理公司。物业公司进驻之后，先是与村民的一些“陋习”进行了一番斗争：村民不习惯把废物扔进垃圾桶，公司便派人轮流值班，三百多个垃圾桶摆到家门口。与此同时，物业公司与管委会专门成立了一支快速反应的维修队，碰到谁家的化粪池外溢、水管堵塞之类的，立即组织抢修，让“找茬”村民无话可说。同时所有入住居民先签订“居民公约”，围墙增添了“技防”设施……从物业管理公司进驻小区以来，偷盗事件案发数比原来减少七成，而小区的垃圾也从原来的“乱抛乱撒”变成垃圾桶整齐堆放，小区路面也开始整洁干净了，还配备了规范的门卫24小时站岗。“感觉我们和城里人没什么两样了。”小区的村民由衷地发出这样的感慨。

　　社会化的物业管理一般都是向“业主”收费，然而安置拆迁小区被征地农民的特殊性，则凸现了“农民公寓”收费的难点。因此，“姚江花园”实行“业主自理加政府补贴”的筹资原则，即由政府出一点、社区经济补贴一部分，最终让小区农民也出一点。“要提升农民的生活质量，最关键的还是让这些被征地农民的口袋鼓起来，而口袋里有钱了，他们自然就愿意掏钱买服务了”。徐主任说，为了帮助农民积极就业，社区多次以低租金甚至无偿提供场地的方式引进一些手工编织等加工企业，解决一些就业难题。同时与辖区企业联系，把现场招聘会办到小区。而社区内的公益岗位更是优先考虑“自己人”。到目前为止，仅经居委会介绍上岗的被征地农民就达200余人。