中国宁波网讯(慈溪记者站赵科王迪)慈溪市掌起镇陈家村村民张国营全家今年告别住了10多年的旧房，住进了村里统一规划的别墅。陈家村今年开展村庄宅基地整治，先对处于相对偏远的杨巷自然村进行了整体拆迁，使46.5亩旧宅地全部还耕，又在村中心位置建造了一个占地20亩的新村，并按照经营土地的思路，把新村中相对位置较好的宅基地进行公开竞价择位，获得了旧村改造所需的1000多万元资金。

　　土地和资金是旧村改造的两大难题。慈溪通过开展村庄宅基地整治，退宅还耕，既获得了旧村改造的土地启动指标，又盘活了土地资产，“就地生财”，有效地解决了这些问题。该市规定，对土地整理及退宅还耕获取的折抵指标，按照谁产生谁得益的原则，村里可获得一定比例开展土地经营，经营收益专门用于农民拆房补贴和其他公益事业建设。

　　激励政策使很多村走上“村庄经营”的发展道路。庵东镇华兴村去年通过宅基地整治，获得了60多亩土地，利用所获得的折抵指标，建起了村农贸市场和小商品市场，获得600多万元资金，村里再利用这些资金为农民规划建造了别墅式的住宅和村文化宫。至今，慈溪市已有30多个村利用宅基地整治推进新农村建设，退宅还耕土地面积近1000亩，解决启动资金5000多万元，一大批规划统一、设施现代的农民别墅群拔地而起。