中国宁波网讯 　浒山街道白沙一带的轻纺针织行业远近闻名，有上万个家庭小作坊遍布其间，家家户户在房前屋后搭建几间简易厂房，摆几台机器，一家小企业就诞生了。随着生产规模的扩大，家庭加工企业受到了厂房、土地、环保等因素的制约，发展空间受到了限制。同时，随着城市建设进程的加快，中心城区建设的扩大，一些家庭企业被列入了拆迁行列。因此，无论从推进整个轻纺针织业的提升，改善中小轻纺企业的投资环境，还是从家庭企业生产安置来考虑，建设标准厂房无疑是最集约、有效的方式，华东轻纺城由此而生。

　　2000年，浒山街道组织实施了华东轻纺城建设项目，开始探索标准厂房建设之路，该项目以资产经营公司为投资主体，开发建设专供中小轻纺企业使用的标准厂房，促使一定规模的轻纺针织企业集聚到区内。该项目规划总占地2000亩，设计建设面积59.83万平方米，容积率达1.14。目前，轻纺城一期、二期项目已基本完工，已建成的20万平方米标准厂房里集聚了180多家轻纺针织企业，年产值超过10亿元。由于标准厂房实行“统一规划、统一设计、统一建造、统一产业链、统一物业管理”的原则，这里已经形成了纺丝、加弹、制造、成衣的完整产业链，并由此产生了极大的集聚效应，许多业务找上门来，入驻企业很快尝到了甜头。如业主龚乾岳在轻纺业干了将近20年，刚开始时只有两台圆机，在出租房内小打小闹，而且污染环境，和周边居民的关系很难相处。2003年开始，他的企业搬到了华东轻纺城，租用厂房1827平方米，投资600万元引进了36台圆机，不但企业规模和产品档次一下子提高，而且借着轻纺城的品牌效应，与温州、湖北等地的大客户建立了关系。

　　轻纺城标准厂房建设，极大地集聚了土地、公共设施等要素资源。据了解，轻纺城规划现开发的780亩土地，按常规只能容纳60家中型规模的轻纺企业，现在进驻了180家，土地利用率提高了3倍，其土地的利用率显而易见。华东轻纺城建设后，还有效解决了浒山城区中小轻纺企业发展的用地需求，为中小企业发展创建了良好空间，带动了区域轻纺针织业的发展，华东轻纺城是我市推进集约用地、探索建设标准厂房的一个样本。

　　我市工业经济发达，中小企业众多，但土地指标却十分有限，中小企业出现了成长过程中的“烦恼”。为全力缓解中小企业燃眉之急，从2002年开始，我市采取了多元化投入的办法，规划建设标准厂房。

　　华东轻纺城、范市模具城、周巷镇西工业区块等地是统一由镇?穴街道?雪资产经营公司作为投资主体进行建设的。范市镇模具城，由镇政府模具发展公司统一规划、设计和建造，实现了模具加工一条龙服务，促进了产业集聚。目前建成标准厂房近3万平方米，入驻模具加工企业150多家，现已开始投产。

　　由村级组织建设工业标准厂房又是一个节约用地的途径。如长河镇宁丰村、长丰村和沧田村，通过投资建设工业标准厂房3.5万平方米，安排了近30家企业，每年可增加集体经济收入五、六十万元，取得了集体资产保值增值与土地高产出率双赢。

　　随着众多中小企业对标准厂房需求的猛增，我市还涌现了新浦敦和工业园、家电科技城、杭州湾新区欧洲工业园(园中园)等由民营企业和外资企业投资的厂区。如杭州湾新区欧洲工业园(园中园)，共占地400亩，完全按照欧洲的工业厂房标准设计，设计容积率达到1.2，不但式样新颖，而且引进了国外先进管理理念，采取“全托”的管理模式。该园中园预计可引进外资1亿美金，年销售额可达12亿元以上，其中80%产品出口。

　　标准厂房建设在节约集约用地方面取得的效果显而易见。据介绍，原来一些企业自建厂房容积率大都在0.7以下，但标准厂房平均容积率达到1.18，最高的有1.38。与普通厂房比较，同样的土地上，厂房面积可增加40%，亩均产值可提高一倍。

　　据介绍，目前我市累计已建成标准厂房108.4万平方米，入驻企业595家，预计今年可新增产值50亿元以上。据悉，今年我市在用地指标紧张的情况下，仍专门安排400余亩的土地用于标准厂房建设。(朱建炯周淳黄海波)