张淑波(左)和胡利顺在接听热线。记者刘波摄

　　中国宁波网讯昨天上午，宁波市房产交易中心副主任胡利顺和宁波市房屋拆迁办公室调研科科长张淑波两人来商报接听民声热线，在短短一个小时内共接听电话近60个，几乎是刚放下电话，铃声又响了起来。在所有的电话里，有关“我家什么时候拆迁”的问题最受市民关注。

　　咨询自家房是否拆迁

　　目前，国务院刚批准了宁波市城市总体规划。根据这一规划，我市将在2010年以前完成80%以上的城区非成套房改造，因此昨天的市民来电中有近一半是咨询自己家的老房子有没有被列入拆迁范围。

　　来咨询的市民主要集中在这些地段：江东区惊驾路朝晖新城附近、白鹤新村、兴宁小区、曙光路37号、海曙区孝闻街、尚书街、南郊路、吴家塘、天一街6弄3号。宁波市房屋拆迁办公室调研科科长张淑波解释，这些地段都没有列入今年的拆迁计划。具体是否拆迁，还有待于规划部门的规划。

　　拆迁享受低限有条件

　　除了是否拆迁，一些拆迁政策也备受准拆迁户关心。家住柳庄巷的张女士咨询，她家是非成套房，面积20多平方米，在拆迁补偿时是否能享受低限。宁波市房屋拆迁办公室调研科科长张淑波回答，如果拆迁家庭人均住房面积小于15平方米，户均面积低于45平方米的，且家庭成员没有其他住房的，可以享受低限，即按照人均15平方米或户均45平方米标准补偿。

　　江北贝家巷的一名读者来电，咨询拆迁补偿时阁楼面积怎么计算的问题。宁波市房屋拆迁办公室调研科科长张淑波解释，按规定，阁楼高度低于1.7米的部分不计算面积，1.7米至2.2米的部分按一般面积计算，高于2.2米的则全部计算面积。

　　买房子要看产权证

　　杨先生买了一套拆迁户的拆迁安置房，目前这套房子还没有做出房产证，只有抽签定位公证书。杨先生已经付了定金，并约定所有的税费由他来承担。和杨先生一样，崔先生也购买了一套二手房。这套房子到明年3月才能交付给他，因此也没有产权证等证件。崔先生目前也同卖主签订了合同，并交了定金。

　　宁波市房产交易中心副主任胡利顺表示，这样买房有一定风险。他说，根据法律规定，未取得房屋权属证书的房屋不得转让。同时，在转让过程中，如果卖主由于其他债务原因，房产被法院查封、拍卖，将使交易中断。此外，卖主如果中途反悔，这张合同就不一定有效，因为这个交易本身是违法的。为此，胡主任提醒购房户，一定要看到房产证等权属证书，才能签合同付定金。

　　-编后

　　到昨天为止，商报为市民开通的“商报民生热线”告一段落。期间，来自我市14个和市民生活密切相关的水、电、气等公共服务部门以及环保、城管、公安、建委等职能部门的有关负责人、居民夏季生活服务专家，来到商报民生热线室接听了近300位市民的来电，为宁波市民打开了一扇反映呼声的窗口。同时该条民生热线87685421也检验和监督了职能部门为民办实事的态度和能力。商报民生热线虽然告一段落，但是商报愿意一如既往地在市民和政府之间架起一座沟通的桥梁，读者朋友有什么建议、意见、困惑、线索，都可以随时拨打本报新闻热线87270000。胡婉芳