中国宁波网讯 7月份的宁波楼市，无论一手房还是二手房，成交量均有明显下跌。不过，二手房个税强征的消息，使得二手房成交量在月末出现激增。

　　7月份市六区商品住宅房销售量为1405套，比6月减少257套，平均售价为每平方米5861.25元，比6月上升89.7元。7月份市四区(海曙、江东、江北、鄞州中心区)有日湖琴云、格兰春天两个商品房预售许可证领出。

　　7月份市六区二手住宅房共成交1867套，比6月减少346套，套均成交面积为90.7平方米，比6月增加2.4平方米，套均成交价格45.43万元，比6月上升2.45万元。大面积的二手房交易量大幅增加，140平方米以上的二手住房交易比例达15.05%，比6月增加94.45%。7月份六区二手住房平均价格为5009.46元，比6月上升了396.49元。

　　从市三区的二手房交易数据分析，7月27日之前，二手住宅房日均交易件数分别为38.5件，比6月减少8.09件。但随着7月末国家税务总局个人转让住房征收个人所得税文件的出台，二手住房交易量出现激增，7月27日至31日，二手住房日均交易量高达352件。市三区二手房成交均价在3000元以下的占0.96%，比6月下降0.96个百分点，均价在6000元以上的二手房所占比例达30.09%，比6月上升3.8个百分点。