中国宁波网讯 赵女士这两天有点着急———她急着想卖房，房产证却不知放哪儿了，怎么找也找不到；更关键的问题是，这房子当初购买时只登记了丈夫的名字，而丈夫早几年前就已经去世了。在这样的情况下，赵女士还能补办到房产证、顺利卖掉房子吗？

　　补办房产证是允许的

　　赵女士卖房是为了买房。因为已经退休了，一个人住着有点孤单，想住到儿子旁边去。赵女士日前准备把现在住的这套位于鼓楼附近的房改房卖掉———她想通过卖房所得而换购一套在东海花园附近的二手房，赵女士儿子的房子就买在东海花园。

　　但要卖房，显然首先得证明这房子是自己的———这个很简单的问题却难倒了赵女士：这房子当初房改时做房产证就只登记了丈夫一个人的名字，而早几年前丈夫已经去世，现在更是连房产证也丢了。唯一能证明赵女士与这房子有关系的，即是当初房改时房改审批表上注明了赵女士为房主的妻子。

　　不过，在咨询了市房产产权产籍监理处后，赵女士的心稍稍定了下来。市房产产权产籍监理处有关负责人士表示，像赵女士这样的情况，在履行了一定手续后，是可以补办房产证的，同时新房产证上也可以登记为赵女士的名字。

　　开出遗失登报证明是补办的前提

　　该负责人解释说，按照《城市房地产权属登记管理办法》和《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》及国家有关法律、法规的规定，遗失房屋所有权证的产权人首先得凭身份证件到市房产产权产籍监理处档案室开具登报证明，同时递交一份遗失报告。当然，登报证明必须经市房产产权监理处档案室工作人员核实情况后，方能开具。

　　具体而言，如果是房改房的，必须根据房改审批表上有无配偶情况决定到场人员：有配偶名字的，配偶必须到场，户口在此房屋的成年人也都应该到场，才能开具证明；如果产权人已经过世，其继承人可以凭继承公证书办理登报证明，未办过继承公证的，其合法继承的相关人员则到场才可办理。

　　像赵女士这样，如果在其丈夫过世后办过继承公证，声明该房屋由赵女士一人继承，赵女士只要凭继承公证书、身份证，市房产产权监理处档案室就可以为其开具房产证遗失登报证明。不过，由于赵女士当初没有办过继承公证，因此现在她须提交丈夫的死亡证明、配偶证明和子女父母证明，并且子女父母和赵女士都应该到场签字。

　　登报后要公告半年

　　市房产产权产籍监理处同时告诉赵女士，在拿到登报证明后，先去宁波日报社办理登报手续，见报后即可到市房地产交易中心一楼17、18号窗口办理正式补证手续，但办手续时需提交以下证件：个人身份证，遗失房产证的书面报告或公安、房管部门的证明，遗失登报的报纸原件，承担法律责任的具结书。届时，工作人员会给赵女士提供一份业务受理单。

　　但赵女士补证申请被受理后，还不能立即就拿到新房产证。市房产产权产籍监理处首先要在报纸上刊登权证遗失征询异议的公告，公告期为半年。在公告期内如果有人提出异议，权证暂不补发；如无异议，则6个月后赵女士可凭受理单到市房产产权产籍监理处核实，10个工作日后在交易中心收费窗口缴纳补证工本费，然后就可以在发证窗口领取新房产证了。

　　有按揭的房子补办房产证需先还清按揭

　　另外，市房产产权产籍监理处特别提醒丢了房产证而要补证的市民：对于已经设定他项权利(如抵押、按揭)的房子，需注销他项权利登记后———即还清抵押或按揭贷款后，才可以核准补发房产证；而对于有司法限制如被法院查封等权利限制的房子，补证手续是不予受理的。(记者程旭辉通讯员殷明)