中国宁波网讯 在二手房实施个税新政和央行加息的双重利空下，8月宁波楼市出现了先抑后扬的戏剧性表现。上半个月交易量在意料中降至冰点，下半个月刚性需求开始拨开观望的迷雾，给8月楼市带来了一个光明的尾巴。据市统计局的调查：8月份，市区房屋销售价格同比上涨2.3%，我市房价继续保持温和上扬的走势。

　　8月份，市中心城区商品房销售调查均价为7692.4元/平方米，比去年同月上涨2.4%，其中新建住宅上涨2.6%，非住宅上涨1.9%。二手房成交均价为6159.2元/平方米，同比上涨2.3%，其中二手住宅成交均价为5652.9元/平方米，上涨2.8%。

　　2006年1至8月份，累计市区房屋销售价格比去年同期上升2.2%，其中新建商品住宅销售价格上升2.5%，二手房住宅交易价格上升1.7%。

　　据统计部门分析，以下因素对我市房价的稳定起了重要作用：一是我市购房居民对国家调控政策适应程度在提高。二是受一部分高收入家庭改善性购房、年轻人结婚购房，以及今年旧城改造拆迁户购房有效需求的拉动。三是去年“国八条”出台，开发商推迟预售的楼盘，今年纷纷登台亮相，前8个月市区几乎每个月都有新开的楼盘供应市场，累计有超过20个的商品房预售许可证领出，选房余地加大，使得购房居民的消费心态回归至理性。(记者周静通讯员周嘉娣)