中国宁波网讯 今年的两次加息让更多购房者将目光投向了固定利率房贷。记者了解到，在最近一次加息后一周内，单光大银行宁波分行一家的固定利率房贷余额就增加了1000万元。

　　商用房选固定房贷更有利

　　固定利率住房贷款，是指在贷款合同签订时设好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，这有助于借款人规避未来的利率风险。

　　据了解，在选择固定利率房贷的客户中，绝大多数都买了商用房，在光大银行宁波分行这个比例超过七成。业内人士介绍，商用房贷款一般只能享受基准利率，有的甚至还要上浮，加息后反而显出优势。以光大银行的商用房固定利率房贷为例，现行10年期的基准利率为6.87%，同样期限的浮动利率基准水平是6.84%，相差只有0.03个百分点。如果是在加息以前办的商用房固定利率房贷，基准利率只有6.42%，已经比加息后的同期浮动利率低了0.42个百分点。

　　准备短期内还清者较适用

　　目前在宁波推出固贷产品的银行有光大、招商、建行三家，他们在加息后不久都相应提高了固定房贷的利率，新的利率要比眼下央行规定的基准利率高。银行相关人士提醒市民，如果申请了长期贷款、有能力并且也打算在短期内还清的，浮动利率产品是不错的选择。

　　另一方面，业内人士普遍预期人民币已进入加息通道，如果你无法在短期内偿清房贷，或者是准备将资金用于投资，同时又想锁定房贷成本，固定利率房贷则是很好的选择。

　　选择固贷产品可货比三家

　　据记者了解，固定利率房贷与浮动利率房贷不同，各家银行的利率水平并不一样，有些品种的相差幅度还是比较可观的。所以，市民在选择的时候要货比三家，同时还要注意合同中是否有提前还贷须支付违约金的条款。