中国宁波网讯 现在市民买卖二手房大多是通过房产中介办的，又快又方便，然而那笔几千元甚至上万元的中介费却未免让人心疼———尤其是两个知根知底的熟人交易二手房，如果知道怎么办过户手续，这中介费其实是可以省的。陈先生和沈先生最近就碰到了这样的买房事。不过，在咨询了市房地产交易中心之后，他俩的烦恼一点都没了，原来自己去办理房产过户手续其实挺简单。

　　陈先生是某外贸公司的职员，公司在灵桥路上。当初为了上班方便，他把房子买在了和单位隔江而望的演武花园，是一套100平方米左右的三室两厅的房子。然而，由于公司规模扩大，在世纪大道旁买下了一层写字楼，近期就准备搬离了。这样一来，还是单身的陈先生决定把现在的房子卖了，再到单位附近去买套房。

　　凑巧的是，陈先生的朋友沈先生最近正想换房。因为孩子已快到入学年龄了，而现在住的鄞州区某楼盘旁边又没有好的小学，沈先生和老婆商量后想在市区可入读好学校的地段买套二手房，顺便把乡下的父母也接来住。闲聊中得知陈先生要卖他演武花园的那套房子，沈先生正中下怀，因为演武花园旁边不远就是镇安小学和七中。很快，两人就把价格谈妥了，沈先生出76万元，相关税费由双方各承担一半。

　　不过，就如何办理过户手续的问题，两人犯了难。交给中介去办吧，按照中介收费标准，得交7500多元的中介费，想想很不值；自己去办吧，两人都没有这方面的经验，感觉无从下手。为了省下7500多元钱，两人最后还是决定自己去办过户手续，并一起到市房地产交易中心作了咨询。

　　市房地产交易中心工作人员的一番介绍，让两人大为放心，自己办理二手房过户手续原来如此简单。具体的流程，市房地产交易中心介绍说，首先陈先生和沈先生要到交易中心1号窗口领取一份存量房买卖标准合同，以及一份过户申请表。如果陈先生的房子还在按揭，则先得把按揭款还掉，然后拿着银行出具的还款证明到交易中心17或18号窗口办理房产抵押注销手续。

　　在填写好合同和申请表后，两人选个时间，带好合同和申请表及相关证件后，就可以到交易中心窗口办理过户手续了。其中陈先生需带自己的身份证原件及复印件、房产证和土地证原件及复印件，沈先生则只要带上身份证原件及复印件就可以了。市房地产交易中心在审核资料无误后，将正式受理双方的过户申请；然后双方去相关窗口缴纳各种税费，把发票拿回办理窗口；在10个工作日之内，沈先生即可拿到新的房产证了。(记者程旭辉)