编者按：

　　对小区车位的归属，《物权法》草案中有了一个新规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”

　　物权法并没有直接确定车库、车位的物权归属，而只是给出了一个确定车库、车位的物权归属的规则。业主能通过“约定”从房地产商手中拿到车位的所有权吗？或者，是否只能花钱从开发商手中买车位或每月交租费。

让我们听听网友、专家、业主与房产商各方面的看法，或许这不简单地只是一个车位权属的问题。

　　

商业式的车位使用模式——北京盛世嘉园修建了一个拥有200多个车位的地下车库；

　　福利式的车位使用模式——北京南纬路2号院是单位大院，路边就是“免费停车区”