编者按：从上月23日起，我市房产交易办证再次全面提速，各项业务的办理流程因此也与以往有了不同程度的变化。为了让市民能更方便、更满意地进行各项房产办证，本报“买房心事”栏目与市房产交易中心联手，特别选择了部分市民普遍会遇到的房产办证业务，从本期起详细解读其各自的办理流程。

　　中国宁波网讯 在目前的城市房屋拆迁过程中，原住房被拆迁后选择自选安置方式的市民越来越多———即用所补偿的拆迁款去购买新住房。这其中，有选择购买商品房的，也有选择购买二手房的。市房产交易中心工作人员介绍说，买不同的房子，房产办证手续是不一样的。

　　如果市民是拆迁自选安置购买商品房，前往交易中心办证时，需带好这些证件：个人身份证复印件———委托别人办理的则需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件，拆迁自选安置协议第二联的原件，盖有拆迁单位反馈章的拆迁自选安置协议附件第四联，实际购房资金超过自选购房资金部分的发票原件———自选购房资金一般即为个人用于购房的拆迁补偿金，商品房购销合同原件，房屋分层分间平面图，商品房登记备案卡原件，盖有拆迁单位“已受理拆迁”专用章的原房屋所有权证复印件，以及产权登记申请表(可到交易中心服务窗口领取)。

　　而被拆迁市民是自选安置购买二手房的，在办证时，除无需提供上述证件中的商品房购销合同原件、房屋分层分间平面图、商品房登记备案卡原件外，其余证件同样要现场提交，还要加上二手房转让合同。此外，也别忘了提醒二手房房东带好身份证复印件、房产证原件和土地证复印件；如果房东是委托他人来办理的，还要把经过公证的委托书原件带上。

　　办证那天，带齐各项证件的市民先到市房产交易中心咨询窗口校验资料，然后到交易受理窗口受理收件。之后，按照市房产交易中心新承诺的办理时限，买商品房的拆迁户只要等4个工作日、买二手房的只要等7个工作日，再去交易中心契税窗口缴纳契税、去收费窗口缴纳相关税费，税费缴纳完毕后就可以到一楼的交易中心发证窗口领取新的房产证了。