中国宁波网讯 2002年，林云(化名)还在读初一时，家里给他在江东买了套二手房，房产证上写的就是他的名字。今年，林云去办自己的身份证，但他不喜欢自己的名字，于是在办证时改了个名字，麻烦随之而来：父母因为生意需要，现在想把林云名下的那套房子卖掉，但房产证上的名字与身份证上的名字不一致，导致这房子在出售前必须办理新的房产证。那么，房产证更名手续如何办理呢？

　　市房产交易中心有关人士介绍说，类似这样的自然人更名，办证手续并不复杂，关键的一点是：林云必须到其户籍所在地的派出所或户籍中心开具一份姓名变更证明。有了这份证明后，林云父母只要带上林云的身份证原件及复印件，还有这份姓名变更证明的原件和复印件，再带好这套房子的房屋所有权证原件，到房产交易中心服务窗口领取并填写一份产权登记申请表以及一份有特定格式的房屋权利人书面具结书，就可以办理房产证更名手续了。

　　市房产交易中心受理窗口在校验以上资料、受理收件后，林云只要等上7个工作日，然后到交易中心收费窗口缴纳完相关税费(住宅统一按套收取，每套收费标准为80元)，就可以到交易中心一楼的发证窗口领取更名后的房屋所有权证了。

　　市房产交易中心有关人士同时介绍说，夫妻更名手续也和自然人更名类似。如果想在原先只登记了一个人名字的房产证上添加配偶的名字，或者想在原先登记了夫妻双方名字的房产证上减去某一方的名字，夫妻两人带上结婚证和身份证复印件、房屋所有权证原件，到交易中心服务窗口领取并填写好有特定格式的夫妻双方书面声明文件，就可以办理更名手续了。在交易中心受理后，接下来的领证流程和自然人更名一样。

　　值得注意的是，在申请夫妻更名的同时还要申请共有产权登记———这对保障夫妻双方对房屋的权利很有必要，双方最好商量好是共同共有还是按份共有。这两种共有形式的共有权证不一样，权利也不一样。其中，共同共有是指基于共同关系，共同享有房屋的所有权，一般而言，是不分份额的共有；按份共有则是指共有人按各自份额，对房屋共享所有权。(记者程旭辉)