中国宁波网讯普通购房者对房价的敏感性，在10月的甬城楼市走向中得到了典型的体现。据昨天市房产交易中心公布的最新一期房价指数报告，上月市六区商品房销售均价约5665元/平方米，为今年下半年以来的最低，也就在上月，市六区共售出2189套商品房，交出今年下半年以来最好的一份市场成绩单。一个不容忽视的事实是：上月在售楼盘中，新增了数个位于鄞州区、售价在5000元上下的新盘。

　　报告显示，上月鄞州区商品房共销售1097套、总面积达12.44万平方米———销售面积是9月的2.38倍，而销售套数则占10月市六区总销售量的一半还多，创下今年以来鄞州商品房销售量的新高。业内分析认为，其销售增量主要来自于鄞州望春、高桥、鄞江等地，且均于“十一”前后开盘的低价位新盘，如“西城十二庭院”、“西堤阳光”、“山水人家”等。这批新盘价位高不过5000元出头，低则不超过3000元，一开盘即受青睐。

　　在10月前后入市的这批鄞州区低价位新盘，加上老三区郊区同类价位新盘如“亲亲家园”新房源、“95国际”等，据“搜房”网统计，其总数要占到下半年新开住宅楼盘数的70%。这样的新盘比例，直接拉低了10月市六区的销售均价。据市房产交易中心统计，上月市六区商品住房每平方米平均售价为5665.13元，比9月减少约166元———这也是今年下半年以来最低、全年至今第三低的价格。

　　不过，随着近期“江南一品”、“金地国际花园”等高价位新盘的开盘即被抢购一空以及接下来“雅戈尔·钱湖比华利”、“中海·东湖观邸”二期等别墅类高端产品的新推，业内人士认为本月市六区房价可能会冲高。

　　二手房市场方面，10月延续了9月的平稳走势，成交量和价格变化均不大。统计显示，10月市六区二手住宅房共成交1305套，比9月减少20套；平均价格为4899.49元，比9月下降125.7元。(记者程旭辉张海华)