中国宁波网讯 (记者薛智谊)“人们住酒店，往往要看星级，以后我国要加快住宅产品认定，让消费者买房子也可以像住酒店看星级一样。”在昨天举行的中国房地产高峰论坛上，中国房地产协会会长、原建设部副部长宋春华表示，我国将出台住宅产品标准，以后住宅分A、B两级，这一等级标准将成为消费者挑选住房的重要参考指标。

　　住宅分为A、B两级

　　宋春华说，房地产开发商在销售时往往打出生态、节能、绿色、智能等口号，但由于缺乏具体的量化标准，消费者对这些概念一头雾水。这里面有多头认证的问题，也与住宅产品缺乏产品体系有关。以后住宅分为A、B两级，满足国家强制性标准的为B级，在B级基础上能达到更高标准的为A级，其中A级还分为A1、A2、A3三个等级，住宅品质最好的是A3级。目前的国家标准还要不断完善，要扩大认定的覆盖面，把大量的存量住宅涵盖进去。

　　宋春华还指出，现在有些多层住宅没有考虑装电梯的问题，随着老龄化社会的到来，以后老年人将面临着上下楼不方便的大问题。开发商在开发时要注意为多层住宅装电梯预留位置。

　　精密设计让住房变大

　　“住房无非是一个安身之所，不是摆阔的场所，警惕奢靡之风。”

　　宋春华呼呼市民以平常心对待住房问题。购房要按照“量力而行、逐步发送，宜居适住、房尽其用”原则，宜大则大、可小则小、宜租则租、可购则购，不必一步到位。而且国家出台政策，规定今年6月1日后新建的住房的建筑面积70%以上要达到90平方米。在中小户型是主流的情况下,如何充分利用有限的住房面积？

　　宋春华给出了两个办法：“中国人做菜喜欢热炒，只好把厨房设计得很大，并且和客厅隔离，这使有限的住房面积没有得到充分利用。完全可以将厨房打开，与客厅连起来。厨房里可以隔离出一个面积很小的热炒间。这样，不但客厅会变大，而且又不受炒菜的影响。”

　　“多数家庭喜欢在卫生间摆放坐便器、盥洗设备、浴盆等老三样，可以学习国外的做法，将整个大的卫生间隔成3块，在使用时就互不影响，两卫的房子完全可以去掉一个卫生间，这样住房面积就大些了。”

　　大力推广精装修住房

　　一个现代化产业提供的是最终产品，不是半成品，难道消费者买了汽车后，还要自己去买坐垫吗？论坛上，有关专家指出，今后我国将大力推广全(精)准修住房。1999年建设部启动了国家安居示范工程，要求实行全(精)装修房，集中采购，可以大大降低成本，并改变分散装修的种种弊端，而菜单式服务也可以满足消费者个性化的需求。