中国宁波网讯 今年住博会的主题是“健康住宅、和谐人居”，在现场，无论是房产、建材、家具还是家装都让观展市民感到“绿”意盎然。

　　在房产馆记者发现，雅戈尔世纪花园、金地国际花园、95国际广场、凯德豪汇天下……参展的百余个楼盘绝大部分都为环保健康住宅，而参展的建材及卫浴、管道、厨具等4000余种产品都有完整的产品鉴定证书，90%以上为绿色环保和节能、智能化产品。好太太衣帽间的原料都经过质检部门检测才加工生产，美晟橱柜率先在同行中采用环保级别最高的E0级材料，诺尔丽橱柜今年还增加了顾客购买一整套橱柜可以免费赠送室内空气质量检测内容。油漆是家庭装修最重要的材料之一，华润、立邦等知名品牌都在展会上主推绿色环保油漆，立邦“净味全效”内墙乳胶漆还引来极大关注。华康名家私承诺所售家具环保不达标可以无条件退款，而且还可以得到货款5%的赔付。

　　去年10月，浙江省地方标准《家庭装饰装修工程质量规范》正式通过审定并实施，其中明确规定：“室内空气不合格不得交付使用。”在本届住博会上，参展的家装公司纷纷响应规范，在室内空气质量方面都作出了承诺。而宁波市装饰质量监督检验站也派出两名工程师现场“会诊”。银翔、三星、怡和、荣欣等家装公司承诺，对所有委托装修的住宅进行检测，达到标准以后，住户都将拿到一份由市质检站出具的《宁波市空气质量检测报告》，国盛装饰则推出了“整体家居设计模式”，而城建装饰则表示委托装修客户都可以得到价值2000元左右的室内空气检测券。

　　由于展位非常紧俏，“甬安”室内环境检测治理公司没能挤进本次住博会参展，经理冯振杰为此非常遗憾：现在市区的空气检测治理公司将近30家，希望组委会今后能够考虑提供空气检测治理公司一部分展位，毕竟市民越来越希望进一步了解并接受室内空气质量检测。(记者黄剑跃)

　　地产，留给我们什么……

　　昨晚，2006年度宁波市住宅开发项目“人居环境奖”、“和谐人居”———宁波地产辉煌十六年各项评选活动最终揭晓。

　　经过激烈竞争，2006年度宁波市住宅开发项目“人居环境奖”最终由北岸琴森二期，天水家园一期，清泉花园，西湖花园，中央名府以及北仑黄金海岸一、二、四期，余姚的日月星苑和慈溪的卫山景苑8个楼盘获得。

　　宁波地产十六年最具影响力楼盘：

　　联丰新村(中房)、外滩花园、世纪城(银亿)、中央花园(达吉)、天一家园(联合)、东湖花园、东海花园(雅戈尔)、格兰云天、华侨城(信达中建)、常青藤小城(交通)、日月星城(宁兴)、天水华都、青林湾(宁房)、康桥经典(永和)、北岸琴森(浙电)、东方威尼斯(富邦)

　　2006年度标志性名盘：

　　雅戈尔·都市森林、中海·东湖观邸、交通·BOBO城、青林湾、亲亲家园、天水家园、春江花城、丽园馨都·尚都、金隆国际、日湖花园、新时代、金地·国际花园

　　2006年度热销经典楼盘：

　　东方瑞市、浪琴海、颐和名苑、慈湖逸墅、清泉花园、华丰·紫郡、西城十二庭院、洪都花园、金城云庭、95国际广场

　　2007年最值得期待楼盘：

　　绿城·绿园、ART蓝湾、BOBO城Ⅱ期、95商务大厦、雅戈尔·世纪花园、天合家园二期、广博·国际商贸中心、东外滩花园、永和居易、威尼斯二期、均胜·国际广场(记者徐科文)

　　-住博会·声音

　　高价买来的房子只是半成品太不可思议

　　本报讯房子这样大宗的商品，购房者花大价钱买下后，却只是半成品而不是全成品———对于这样的现象，原建设部副部长、中国房地产产业协会会长宋春华直言“不可思议”。在昨日的中国房地产高峰论坛上，宋春华呼吁：楼盘要精装修，不要再搞毛坯房。

　　“房子交付后由购房者自己分户装修，不但购房者费心费力，而且也会造成巨大的社会资源浪费。而采用精装修后，购房者的装修成本会大大降低———装修建材由开发商集中采购，单坐便器一项就可以为购房者节省40%的资金。”宋春华表示，精装修楼盘的房子装修质量更能够得到保证，将来出现了质量纠纷，购房者会有追诉责任的地方———装修材料开发商肯定是向大公司采购的，具体装修也肯定是交给比较大的装修公司。“如果你装修时找的是马路游击队，出问题了找谁去？”

　　至于精装修楼盘缺乏个性化的问题，宋春华认为并不难解决。现在一些大的开发商已经可以提供菜单式装修，装修风格上有中式的、西洋式的、混合式的，每一种式样里面又分若干等级。在宋春华看来，装修的个性，是通过装饰来表达的，“挂一个什么画品位就出来了，并不靠什么大理石。”

　　对于宋春华的呼吁，本地不少房产界人士表示认同。事实上，在单身公寓精装修潮流之后，近几年已有市中心高档公寓楼盘如“海景花园”、“柳逸花苑”等开始尝试全部房源精装修。而据记者从住博会上了解，包括“绿城绿园”、“江南一品”二期高层及“金地·国际花园”二期等非市中心楼盘在内，也在计划对全部或部分房源精装修销售。预计在明年，甬城楼市会有更多的精装修楼盘推出。

　　虽然认同楼盘精装修应该是提高住宅品质的一个必然趋势，但业内人士认为，鉴于精装修楼盘对开发商的资金要求比较高，而一旦装修出现问题，业主肯定会首先来找开发商麻烦，宁波短期内要使楼盘精装修成为一个普遍的现象并不现实。况且，精装修商品房的售价肯定要高出毛坯商品房一大截，其装修个性化程度也确实不如自己装修———这也是目前已装修二手房不如毛坯二手房好销的重要原因之一。(记者程旭辉)

　　-住博会·观察

　　建材超市甬上“三英战吕布”

　　市民有望得到更多实惠

　　本报讯昨天，上千种建材在国际会展中心面对面交锋，新型业态建材超市正向传统的摊位制建材市场提出挑战。

　　建材超市快速扩张

　　“明后两年，我们将再开3家门店。”在昨天下午举行的中国房地产高峰论坛上，上海好美家装潢建材有限公司总经理王家生透露，“好美家”已经分别在江北、江东、鄞州选好新址，届时准备新追加投资1亿元。

　　如果真如王家生所愿，加上现有的新世纪装饰商城以及下月初将开张的欧洲建材零售商第一把交椅的百安居，鄞州中心区将成为建材超市最为集中的区域。位于万达广场的百安居宁波店营业面积达近8000平方米，运用超市式销售模式，使得商品选购变得更简单、直接。而“新世纪”二期上月开业后，商业卖场面积更大、经营品种更全。

　　事实上，建材超市无一不把“假想敌”的目标对准了位于江东的宁波现代建筑装潢市场，后者恰恰就是传统摊位制建材市场的龙头老大———宁波建材市场上“三英战吕布”的好戏蓄势待发。

　　传统市场优势依旧

　　建材超市和摊位制建材市场孰优孰劣，在许多人看来也许是一目了然：前者卖场大，货物全，运营成本低，商品售价应该低于市场平均价格，并能保证商品的质量和售后服务；后者在一定程度上存在价格水分多、质量不稳定、经营行为不规范等弊端。

　　但事实上，建材超市在宁波暂时还没有完全成功的先例：“美家居”无奈退市、“好美家”难成气候、“新世纪”有待观察，反而是1996年正式开业的现代装潢市场红火得令人难以置信，年销售额突破20亿元，年增长率保持在8—10%左右。“我们的优势地位无可动摇，占了宁波建材市场80%以上份额！”市场负责人毕伟国信心十足。

　　建材超市短时间内难以兴旺，也许可以归结为地段较差，市民一时难以接受销售新模式，但一个现实的问题摆在面前：即便包括百安居在内的建材超市目前都不能与厂家直接合作，传统建材市场里面的代理商依然把持着进货渠道和终端资源，建材超市产品不但价格很难有优势可言，像大规模的批发、团购和工程业务更难得到。

　　消费者最终得到实惠

　　尽管如此，建材超市没有放弃过努力。百安居分别在11月11日和18日邀请市民参观在建中的新店，店长向外界展示商场及商场办公区域，建成后的百安居装潢中心还将提供免费的设计咨询……王家生表示，“好美家”准备将服务延伸到小区乃至家庭，而总部也在积极与建材厂家进行协商；“新世纪”则统筹策划出商品系列推广活动。

　　面对对手咄咄逼人之势，宁波现代建筑装潢市场也迅速做出调整。毕伟国告诉记者，斥资3.8亿元总建筑面积达32万平方米的现代商城已经建成投入使用，明年6月将对老市场进行全面改造，一个全新面貌的市场将呈现在市民眼前。

　　较量还在延续，不管东风压倒西风，还是西风压倒东风，对市民来说，无疑在装修前多了选择余地以及实惠。(记者黄剑跃)

　　-住博会·现象

　　安徽闻“香”来甬招商

　　本报讯合肥、马鞍山、芜湖……这些安徽省的名城昨天同时亮相甬城，推介各自区域的重点建设投资项目。据悉，外地建设主管部门组团来甬参会推介，这在住博会历史上尚属首次。

　　推介会上，合肥经济技术开发区推出了其国家住宅产业化基地项目；马鞍山市推出了该市东大门改造项目、新城东区核心区项目和世荣房地产项目等。(记者程旭辉)