中国宁波网讯 今天上午，市区近200家施工单位参加了一次重要的培训———它将关系到今后市民所购住房的质量验收将如何进行的大问题。该培训班上传出的消息是：从2007年1月1日起，《全市住宅工程结构实体检验和质量分户验收管理规定》开始试行，这意味着，以前我市住宅楼盘竣工后房屋质量验收所采用的抽样验收方法，将要变更为对每套房屋逐一验收。

　　据介绍，此次推行的住宅工程验收新规定主要有两大部分内容，即结构实体检验和质量分户验收———简单而言，就是对房屋结构安全和房屋质量进行检查、验收。住宅工程交付时，建设单位即楼盘开发商，应把住宅工程结构实体检验及质量分户验收结果，作为《住宅质量保证书》的内容之一交给住户。

　　结构实体检验主要是对涉及房屋结构安全的重要部位进行检验，其基本内容为混凝土构件强度、钢筋保护层厚度、现浇楼板厚度三项指标。这三项指标均通过抽样方式检查，低层(一层至三层)工程抽查不少于一个楼层，多层(四层至六层)工程抽查不少于两个楼层，七层及以上工程抽查不少于三个楼层，在七层基础上每增加五层，其抽查数不少于一个楼层，并根据抽查楼层数将工程划分为若干个验收段，每个验收段分别随机抽取一个检验批进行检测。

　　质量分户验收以检查工程观感质量和影响使用功能的质量为主，主要包括以下验收项目：楼地面、墙面和顶棚质量；门窗安装质量；栏杆安装质量；防水工程质量；室内空间尺寸；给排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；公共部位、共用设施质量等。诸如墙面空鼓、裂缝、渗漏，以及房子层高不足、地面墙面不平直等目前市民反映强烈的房屋质量问题，均在质量分户验收内容之列。

　　在楼盘建设方完成质量分户验收后，市建筑工程安全质量监督总站会根据工程实际情况，对其验收记录按一定比例进行复核。如果复核结果与验收记录不一致，目测观察有明显差异或实际误差在5毫米以上，并经确认属实的，可以判定质量分户验收记录不真实。(记者程旭辉)