中国宁波网讯 10月份，我市房屋销售价格比去年同期上涨了1.4%，商品房、二手房价格保持了同步小幅上升的势头。

　　市区新建住宅均价6287元

　　10月份，市区商品房销售均价为7276.5元/平方米，比去年同月上涨1.6%。从分类看，新建住宅均价为6287.3元/平方米，同比上涨1.7%。其中，普通多层住宅和高层住宅售价同比分别上涨1.9%和1.0%；高档住宅售价同比上涨7.5%，其中别墅和高档公寓售价同比分别上涨2.4%和8.9%。非住宅均价为9401.1元/平方米，同比上涨1.3%,其中办公楼售价同比上涨0.3%。

　　四区二手房交易价稳量缩

　　10月份二手房住宅成交均价为5720.2元/平方米，同比上涨1.9%，市区三江片(海曙、江东、江北和鄞州区)二手房交易出现了价稳量缩的状态。

　　造成该现象的原因有：一是今年以来各房产公司推出的新预售楼盘数量多，结构趋于合理，10月份就有3个新的住宅楼盘推出，受到购房者的青睐，吸引了一部分的购房需求；二是受国家出台的营业税、个税政策的约束，炒房现象明显得到遏制，二手房交易市场更加规范、健康运行。

　　我市房价涨幅居第65位

　　2006年1至10月份，市区房屋销售价格比去年同期上涨2.1%。其中新建商品住宅销售价格上升2.4%，二手房住宅交易价格上升1.8%。据国家统计局新近反馈的调查数据，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，涨幅比我市高出4个百分点，其中新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比我市高出4.9个百分点。在全国70个城市中，我市房价涨幅居第65位。