中国宁波网讯往常岁末之际，都是房产中介生意开始趋淡的时候，但昨天市房产交易中心发布的最新一期房价指数报告显示，2006年12月的二手房市场成交套数不降反升，成交均价还创出了年度新高。

　　上月，市六区二手住宅房共成交1796套，比前一个月增加73套。但在老三区及鄞州区范围内，上月成交的二手住宅房套数达1444套，比前一个月增加了近160套。值得关注的是，上月市六区二手住房平均价格达到5254.4元，虽然月涨幅还不到2.4%，但这却是2006年全年以来最高的一个价格。

　　房产中介方面反映，最近二手房市场房价趋涨势头明显。不但次新房房源的价格在上调———尤其是江北部分新交付小区如“天水家园”、“青林湾”等的房源(受华辰北9号地块高价成交的影响，其房东纷纷在近期调高了挂牌价，少则提价几百元每平方米、多则上调上千元每平方米)，并且一些原先只卖5000多元/平方米的老小区房源，其价格也调高到了近6000元/平方米。

　　尽管如此，买房的人并不见减少。21世纪立得总经理施建益称，最近，140平方米以上的高端住宅成交比例在增加，而如黄鹂新村、白鹤新村等老小区的房源以及关爱小区等经济适用房房源，其成交比例也比较高。市房产交易中心预计房价在春节后，可能会出现上涨压力。

　　量价小幅上升同样是上个月商品房市场的整体走势。据统计，上月市六区商品住房每平方米平均售价为5895.7元，比前一个月上升293.54元———2006年最后一个月的甬城商品房市场，不管是销售量还是销售均价，都居全年第三高。(记者程旭辉)